Dachterrassenwohnung – Modernes Wohnen unmittelbar an…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dachterrassenwohnung – Modernes Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone
Lagebeschreibung:
Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung:
Wohnen in Trier-Stadtmitte – Neue attraktive Maisonettewohnung mit Dachterrasse in gefragter Wohnlage unmittelbar an der Fußgängerzone
Ausstattung:
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Innenstadtlage unmittelbar an der Fußgängerzone. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 53 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 11 im 5 und 6 Obergeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 44 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse von 15 m² sowie der Loggia von ca. 8 m². Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen ds Angebot. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² mit Zugang auf den Balkon, dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche) sowie dem Kinder/Gästezimmer von ca. 14 m².
Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 24.000 EUR bzw als Doppelparker für 14.000 EUR erworben werden. Ebenso ist der Erwerb einer Einzelgarage möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der ist Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2017/Anfang 20
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Daten:
Kaufpreis: 458.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 107m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2018
Anbieter-Objekt-ID: ETNB80911A

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Maisonette-Wohnung in der Bodenseeregion, 3-Zimmer

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung in unserer parkähnlichen Anlage ist eine Maisonette-Wohnung und befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz in ruhiger Wohnlage.
Auf rund 118 m² wird Ihnen in allen Räumen ein helles und ruhiges Wohnkonzept geboten. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe sowie zwei in der Wohnung befindlichen Abstellräume, ein großzügiges barrierefreies Badezimmer mit Fenster, Wohn-Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche macht diese Wohnung sehr attraktiv. Das 21 m² großes Schlafzimmer bietet Platz für eine separate Ankleide. Das Kinderzimmer im Dachspitz verfügt über ein eigenes Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Die rund 48 m² große und teilweise überdachte Süd-West-Dachterrasse befindet sich im Eckbereich und ist über das Wohnzimmer barrierefrei zugänglich.
Im Erdgeschoss sind der Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garage zugeordnet.
Das gut durchdachte und barrierefreie Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Moderne und effiziente Technik, sowie eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen, runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.
Individuelle Änderungen der Ausstattung nach Ihren Wünschen, können vor Baubeginn, selbstverständlich weitgehend berücksichtigt werden.
Ausführliche Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Ausstattungsmerkmale:
• Ausführung im KfW 55 Standard als Energie-Effizienzhaus
• Photovoltaikanlage
• Blockheizkraftwerk
• helle Räume dank großflächiger Verglasung
• Massivbauweise und doch energieeffizient
• großzügig gestaltete Terrassen und Balkone
• barrierefreies Wohnen in allen Bereichen inkl. Aufzug
• Frischluft rund um die Uhr und minimalste Energiekosten dank effizienten dezentralen Lüftungsanlage von Helios mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Ausstattung mit namhaften Hersteller (Sanitärausstattung, Terrassenbeläge und Fliesen von Villeroy und Boch, Armaturen von Hansgrohe, Vinylböden von Wineo)
• Inkl. Einbauküche im Wert von 3.000,00 €
• Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrisch betriebene Rollläden mit Insektenschutz
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• jeder Wohnung ab 70 m² zugeordnete Garage mit elektrisch angetriebenem Tor
• barrierefrei zugänglicher und für gemeinschaftliche Nutzung vorgesehener Waschraum
• überdachter Fahrradstellplatz für gemeinsame Nutzung
• aufeinander abgestimmte Außen- und Innenarchitektur (Tondachziegel von Braas, Kelleraußenwände in Sichtbeton, Innenwände in Keller in Sichtmauerwerk KS-Design)
• Außenwände aus Thermoschal Steine von Gisoton
• fertiggestellte Außenanlage inkl. aller Hausanschlüsse
• Standardausstattung der Elektroinstallationen nach RAL-RG 678

Maisonette in Nachbarschaft zur Doppelkirche…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Maisonette in Nachbarschaft zur Doppelkirche Schwarzrheindorf
Lagebeschreibung:
Es handelt sich hier um eine ruhige, dörflich strukturierte Lage in Nähe zur Schwarzrheindorfer Doppelkirche. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt die direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof, aber auch nach Siegburg her.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Edeka) sind fußläufig zu erreichen, die Vilicher Arkaden (Drogeriemarkt, Aldi, Bauhaus, zwei weitere
Bäckerein) sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Vom Objekt ist man in wenigen Minuten auf dem Rheindamm und hat hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine von den Eigentümern gepflegte Maisonette-Wohnung.
Im Einzelnen zeichnet sich diese Wohnung durch folgende Details aus:
– Isolierverglasung in Holzrahmen. Auch die Galerie hat ein großflächiges Dachflächenfenster, im Dachzimmer in der oberen Etage befindet sich ein besonderes Dachflächenfenster Velux-Cabrio, welches Balkonfeeling ermöglicht.
– Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Für die Erfassung des Kaltwasserverbrauchs sind Uhren vorhanden.
– Parkettboden
– Tagesbelichtetes Wannenbad, hell gefliest. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
– durchdachte Einbauküche
– helle Innentüren mit modernen Beschlägen
– im Flur ist ein Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren sowie separat eine Abstellkammer vorhanden
– Türsprechanlage
– Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
– im Untergeschoss befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 92 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1992
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 76m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

Maisonette-Wohnung in der Bodenseeregion, 4 – Zimmer

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung in unserer parkähnlichen Anlage ist eine Maisonette-Wohnung und befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz in ruhiger Wohnlage.
Auf rund 126 m² wird Ihnen in allen Räumen ein helles und ruhiges Wohnkonzept geboten. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für die
Garderobe sowie zwei in der Wohnung befindlichen Abstellräume, ein großzügiges barrierefreies Badezimmer mit Fenster, Wohn-Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche macht diese Wohnung sehr attraktiv. Das 21 m² große Schlafzimmer bietet Platz für eine separate Ankleide. Das Kinderzimmer im Dachspitz verfügt über ein eigenes Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Die rund 48 m² große und teilweise überdachte Süd-West-Dachterrasse befindet sich im Eckbereich und ist über das Wohnzimmer barrierefrei zugänglich.
Im Erdgeschoss sind der Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garage zugeordnet.
Das gut durchdachte und barrierefreie Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Moderne und effiziente Technik, sowie eine hochwertige
Ausstattung in allen Bereichen, runden die Vorzüge dieser Immobilie ab.
Individuelle Änderungen der Ausstattung nach Ihren Wünschen, können vor Baubeginn, selbstverständlich weitgehend berücksichtigt werden.
Ausführliche Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Ausstattungsmerkmale:
• Ausführung im KfW 55 Standard als Energie-Effizienzhaus
• Photovoltaikanlage
• Blockheizkraftwerk
• helle Räume dank großflächiger Verglasung
• Massivbauweise und doch energieeffizient
• großzügig gestaltete Terrassen und Balkone
• barrierefreies Wohnen in allen Bereichen inkl. Aufzug
• Frischluft rund um die Uhr und minimalste Energiekosten dank effizienten dezentralen Lüftungsanlage von Helios mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Ausstattung mit namhaften Hersteller (Sanitärausstattung, Terrassenbeläge und Fliesen von Villeroy und Boch, Armaturen von Hansgrohe, Vinylböden von Wineo)
• Inkl. Einbauküche im Wert von 3.000,00 €
• Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrisch betriebene Rollläden mit Insektenschutz
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• jeder Wohnung ab 70 m² zugeordnete Garage mit elektrisch angetriebenem Tor
• barrierefrei zugänglicher und für gemeinschaftliche Nutzung vorgesehener Waschraum
• überdachter Fahrradstellplatz für gemeinsame Nutzung
• aufeinander abgestimmte Außen- und Innenarchitektur (Tondachziegel von Braas, Kelleraußenwände in Sichtbeton, Innenwände in Keller in Sichtmauerwerk KS-Design)
• Außenwände aus Thermoschal Steine von Gisoton
• fertiggestellte Außenanlage inkl. aller Hausanschlüsse
• Standardausstattung der Elektroinstallationen nach RAL-RG 678

Hier wartet Ihre Garten-Maisonette mit Terrasse und…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier wartet Ihre Garten-Maisonette mit Terrasse und Garage zum Erstbezug auf Sie!
Lagebeschreibung:
Zu Hause in Rahnsdorf – fußläufig zum Müggelsee!
Nur wenige europäische Großstädte verfügen über ein derartig ausgedehntes Wald- und Seengebiet innerhalb ihrer Stadtgrenzen wie Berlin. Besonders Treptow-Köpenick, der wohl landschaftlich schönste Bezirk Berlins, kann auf eine lange und innovative Geschichte zurückblicken.
Das ehemalige Fischerdorf Rahnsdorf ist der östlichste Ortsteil Berlins und hat sich über die Jahre zu einem schicken Vorort mit kleinen Villenkolonien gemausert.
Die direkte Lage am Müggelsee und an der Spree macht den Ort außerdem zum attraktiven Naherholungsziel. Trotz der Randlage ist der Alexanderplatz nur knapp 45 Minuten mit der S-Bahn und 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Maisonette zum Erstbezug ist eine ideale Familienwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und wird bis Frühling 2017 fertig gestellt.
Auf einem sehr praktischen und gut durchdachten Grundriss findet sich für jeden ein privates Plätzchen: mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und gleich zwei sinnvollen Abstellräumen findet sich ein Wannenbad, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC, damit es morgens auch keinen Stau gibt.
Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, hervorragende Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung und ein top Energiekennwert runden das Angebot ab und wer gern mit dem Fahrrad unterwegs ist, freut sich über die gesonderten Fahrradabstellräume auf dem Grundstück.
Im gerade weitestgehend fertiggestellten Neubau-Ensamble, bestehend aus einem sanierten Altbau sowie vier kleineren Neubau-Häusern – in Form von Townhäusern und Stadtvillen – hat man es sich zur Aufgabe gemacht, dass jede der 31 Wohneinheiten das Maximum an Wohn- und Lebensqualität bietet.
Ausstattung:
+ ohne Käuferprovision!
+ Erstbezug Ende Frühling / Anfang Sommer 2017 – je nach Absprache
+ 40 qm Garten im EG und eine 20 qm Terrasse im 1. OG
+ Mit 3 Bädern: Duschbad, Wannenbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Einbauküche inklusive (oder auf Wunsch auch ohne)
+ Echtholzparkett
+ 2 Abstellräume
+ Fußbodenheizung
+ Fahrradabstellraum auf dem Grundstück
+ PKW-Stellplatz in eigener Garage
+ Energieeffizient und hochwertig erbaut
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter http://www.realbest.de.
Daten:
Kaufpreis: 459.300,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 133m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: SEE0508

COURTAGEFREI – Maisonettewohnung im modernisierten…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
COURTAGEFREI – Maisonettewohnung im modernisierten Zustand in HH-Tonndorf
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo 30-Zone in einem Wohngebiet in Hamburg Tonndorf.
Die Nachbarschaft besteht aus Mehr- und Einfamilienhäusern und bietet gleichzeitig viele grüne Aussichten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich außer Sichtweite, sind aber in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden, genauso wie eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten.
Auch alle übrigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Tankstellen, Bäcker, Friseure, Restaurants, Blumenläden, Kioske, Drogerien und vieles mehr befinden sich im Umfeld und lassen sich einfach mit dem Heimweg verbinden.
Über den Bahnhof Tonndorf gelangt man mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Zusätzlich sind mehrere Busverbindungen (Linien 9, 27, 162 und 262) fußläufig erreichbar.
Ins Hamburger Umland gelangt man über die Autobahnen BAB1 und BAB24. Diese sind nach 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonettewohnung mit Charakter eines Endreihenhauses, erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und verfügt sowohl über einen Südbalkon mit Zugang über das Schlafzimmer, als auch eine großzügige Südterrasse, mit Zugang über das Wohnzimmer, von der aus man direkt den gepflegten Gartenbereich betreten kann.
Unter und über der Wohnung gibt es keine weiteren Wohnräume.
Das Badezimmer und das Gäste-WC haben Tageslicht und sind mit Handtuchheizkörpern, Grohe-Armaturen und hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet.
Der Flur- Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Dieser bildet einen Abschluss mit der zeitlos- modern gestalteten Einbauküche, in der eine Arbeitsplatte aus dem gleichen Granit verbaut wurde. Selbstverständlich sind die Kücheneinbaugeräte sind ausschließlich von namenhaften Herstellern wie Miele und Siemens.
Der helle und offene Essbereich bildet den Übergang von Küche zum Wohnzimmer.
Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt.
In beiden Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sind Unterputzdosen für Internet und Satellitenfernsehen installiert.
Die weißen Kunststofffenster haben eine Dreifachverglasung. Zudem sind die Fenster der Wohnräume durch Außenrollläden geschützt.
Die gesamte Elektrik wurde 2011 durch Fachbetriebe auf einen modernen Stand gebracht
Das Platzangebot wird durch einen großzügigen Kellerraum und den als Lagerplatz nutzbaren Dachboden abgerundet.
Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche.
Die freistehende Einzelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück und hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
3-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969
-Wohnfläche 89 m² auf 2 Ebenen
-Nutzfläche 38 m²
-2 2/2 Zimmer
-Badezimmer und Gäste-WC
-geräumiger Keller
-Einzelgarage auf dem Grundstück
-gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller incl. Stellmöglichkeit für eigene Waschmaschine und Trockner
-Energieausweis vorhanden, 130 (kWh/m²)/Jahr
-Heizart: Öl, Baujahr der Heizung: 1990
-große Terrasse und Balkon mit Süd-Ausrichtung
-Rolläden an Fenstern sowie Terrassen- und Balkontüren
-Hausgeld: 299 / Monat folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung vorgenommen:
2011 – Komplette Wohnungselektrik
2011 – Fenster und Terrassen-/Balkontüren
2011 – Küche
2011 – Badezimmer
2012 – Veluxfenster Kinderzimmer
2012 – Gäste-WC
2013 – Flur
2014 – Terrasse folgende Modernisierungen wurden am Haus (Gemeinschaftseigentum) vorgenommen:
2016 – Außenfassade
2016 – Gemeinschaftstreppenhaus
2016 – Mülltonnenhäuschen

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf/Bezug nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 296.850,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 100014

Maisonette 2-3 Zimmer direkt am Kleinen Wannsee mit Bootssteg

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI – Maisonettewohnung ca. 112 qm (ohne Terrassenanteile) 2 Zimmer bzw. 3 Zimmer, Flure, Gäste-WC und Küche, Grundstück ca. 6.710 qm, Baujahr 1972 direkt am Kleinen Wannsee auf parkähnlichen Grundstück.
Die angebotene Eigentumswohnung entspricht von ihrer Lage und Ausstattung her höchsten Wohnansprüchen und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). In der unteren Ebene befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer und einer Terrasse mit ca. 15 qm (mit uneinsehbarem Grünblick mit Markise), auf der zweiten Ebene das Schlafzimmer mit Bad en suite. Es besteht die Möglichkeit aus dem Schlafzimmer wieder zwei getrennte Zimmer herzustellen. Die Wohnung verfügt im Bad über einen Whirlpool und in der Küche über eine hochwertige Einbauküche. Das Gäste-WC wurde vor 3 Jahren renoviert und modern eingerichtet. Vor dem Eingang befindet sich eine zweite Terrasse mit ca 28 qm (Sondereigentum). Die Wohnung hat Holzkastenfenster, die Fensterscheiben wurden vor 3 Jahren ausgetauscht. Sie verfügt außerdem über ISDN-, DSL- und Kabelanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zugewiesen. Zu der Anlage mit seinen 20 Eigentümern gehört ferner ein Swimmingpool (beheizt) von ca. 12 m x 7 m und es besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 1.200 qm Wasserfläche vom Kleinen Wannsee.

Große 4 Zi Maisonette ETW mit Balkon, Ofen, Fahrstuhl und Carport

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Verkaufen unsere traumhaft schöne und moderne Eigentumswohnung in Kiel, Neubaugebiet Suchsdorf an der Au – zentral und trotzdem ruhig gelegen. Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Schulen/ Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt zum Spazieren ein.
Beim Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. OG/ DG eines neubaugleichen 9-Parteien-Hauses. Diese ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen: In der unteren Etage gelangt man über den geräumigen Flur ins Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/ Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche.
Die grifflose Echtlackküche besticht durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. So ist sie neben einer Granit-Arbeitsplatte mit SIEMENS Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, breiter Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler) sowie einer kopffreien FRANKE Abzugshaube ausgestattet.
Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter behagliche Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von Frühling bis Herbst kann man die Zeit wunderbar auf dem großen Süd-/ West-Balkon mit Blick ins Grüne verbringen. In der Ferne kann man hier auch die Schiffsmasten auf dem NOK sehen.
Die untere Etage verfügt darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-/ Schlaf-/ Gästezimmer, sowie einen Abstellraum und ein großes Duschbad.
In der oberen Etage befindet sich ein größerer Flur, der durchaus auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hiervon gehen zwei Zimmer sowie ein Vollbad ab.
Da sich in der oberen Etage Dachschrägen befinden, erweitert sich die tatsächliche Wohnfläche von 98 auf 126 Quadratmeter Bodenfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden.
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Zu erledigende Arbeiten werden stetig von den guten Rücklagen finanziert.
Das Hausgeld ist aufgrund geringer Energiewerte und einer äußerst effizienten Hausverwaltung sehr niedrig.
In der freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft fühlt man sich wohl.
Erste Besichtigungen sind am Wochenende 28./ 29.01.2017 möglich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Zwangsversteigerung: 4-Zimmer-Maisonette

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zwangsversteigerung: 4-Zimmer-Maisonette
Lagebeschreibung:
Im Herzen des Ruhrgebietes in der Altstadt von Gelsenkirchen gelegen ist die Innenstadt nur ca. 400 m entfernt. Eine Haltestelle mit Anschluss an diverse Linien ist nur ca. 300 m weit weg, Schulen aller Art finden sich im Umkreis von ca. 2,5 km, der Hauptbahnhof ist ebenfalls nach nur ca. 400 m erreicht.
Über die A 42 besteht Anbindung nach Duisburg / Dortmund.
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad, Flur und Loggia erstreckt sich über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1921, zwischenzeitlich wurden Sanierungen / Modernisierungen vorgenommen, die teilweise noch nicht abgeschlossen sind. Detailliert aufgeführt sind die Maßnahmen im Gutachten, das wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Der angegebene Kaufpreis entspricht 70 % dem Verkehrswert aus dem gerichtlich bestellten Verkehrswertgutachten. Dieses Gutachten kann bei uns angefordert werden. Ein freier Verkauf vor der Versteigerung ist nicht möglich.
Der Versteigerungstermin ist auf den 26.04.2017 um 10:00 Uhr, Saal 202, im Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, anberaumt.
Der Erwerb gegen Gebot ist nur im Versteigerungstermin und bei Gebotsabgabe vor Ort möglich. Etwaige im Exposé genannte Gebotsgrenzen sind unverbindlich. Das Meistgebot bei der Versteigerung kann diese überschreiten. Gerne sind wir bereit, mit Ihnen vorab den genauen Verfahrensablauf zu besprechen. Sie gehen sodann mit unserer fachkundigen Unterstützung in den Versteigerungstermin und werden dabei durch uns sicher begleitet.
Daten:
Kaufpreis: 44.100,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1921
Anbieter-Objekt-ID: 12860