Ruhiges Wohnen in ländlicher Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 1300 m² großem Grundstück, welches sich in einer ruhigen Lage befindet. Da sich hinter dem Haus eine Weide verbirgt, haben die Eigentümer hier keine direkten Nachbarn. Des Weiteren beherbergt das Grundstück eine Garage mit elektrischem Tor, ein Heizungsraum mit separater Dusche und ein Holzlager. In der nassen und kalten Jahreszeit kommen die Bewohner trockenen Fußes direkt in das Haus. Angrenzend zur Weide befindet sich eine hochwertige Gartenlaube mit Außenrollladen und Strom, die sich bestens für kleine Partys anbietet. Eine weitere Garage und ein Unterstand sorgen für Lagerplatz zum Beispiel für Gartengeräte und Fahrräder etc.
Das Wohnhaus wurde von den bisherigen Eigentümern sehr pfleglich behandelt und stetig modernisiert. Durch das sonnige Wohn-/Esszimmer gelangen die Bewohner in den schönen und gefliesten Wintergarten, der im Jahre 1991 angesetzt wurde. Dieser verfügt über ein paar Besonderheiten und hebt sich von normalen Wintergärten ab. Neben einer Heizung sorgt der Ofen im Winter für eine kuschelige Wärme. Die Jalousien und der Sonnenschutz sind wind- und sonnenabhängig elektronisch gesteuert. Durch zwei große Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Somit kann der Wintergarten im Sommer gut gelüftet werden. Die helle Küche verfügt über alle nötigen Maschinen und eine Speisekammer sorgt für weiteren Stauraum. Durch einen kleinen HWR gelangen Sie in das 2014 modernisierte Wannenbad. Die Fußbodenerwärmung im Bad verwöhnt die Bewohner mit warmen Füßen. Für die Gäste befindet sich im Erdgeschoss ein eigenes WC. Bis auf einige Ausnahmen ist das Wohnhaus mit Außenrollladen ausgestattet. Im Obergeschoss sind zwei schöne Schlafzimmer vorhanden und ein helles Bad. Da der Zwischenraum zwischen Garage und Wohnhaus geschlossen wurde, entstand ein Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon. Geheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung, die 2012 installiert wurde. Die Öltanks sind erst 2014 erneuert wurden. Unterstützt wird die Heizungsanlage durch vier Solarplatten. Erdgas liegt in der Straße. Ein Teilkeller bietet weiteren Platz für Vorräte.
Ausstattung:
– moderner Wintergarten mit Ofen und Heizung
– sonniges Wohn-/Esszimmer
– Außenrollladen
– Gäste-WC
– neuwertige Ölheizung
– Holzlager
– hochwertige Gartenlaube
– Garage mit elektr. Tor
– Wannenbad
– Balkon
Lage:
Sarzbüttel ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit ca. 709 Einwohnern. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bieten sich Meldorf (etwa 10 km entfernt) oder Heide (knapp 14 km entfernt) an.
Rund um Sarzbüttel gibt es einige Moore, östlich einige größere Wälder, zur Nordsee und damit zum Nationalpark Wattenmeer sind es knapp 20 km. Ausgedehnte Radtouren und Wanderungen sind aufgrund der schönen landschaftlichen Lage ein besonderes Vergnügen. Die Feinkäserei von Sarzbüttel ist weit über die Grenzen hinaus bekannt, der Traditionsbetrieb bezieht seine Rohstoffe aus der Region und hat sich durch eine Vielzahl von naturgereiften Käsespezialitäten einen Namen gemacht.
In Meldorf gibt es neben vielen dauerhaften kulturellen Angeboten wie Museen und Ausstellungen, einige Veranstaltungen und Einrichtungen, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise das Kino, das große Hallen- und Freizeitbad oder der Besuch von Theateraufführungen stehen einem offen. Alljährlich finden unter anderem die Meldorf-Woche und die Dänische Woche statt. In der Kreisstadt Dithmarschen befinden sich Shoppingcenter, Schulen, Sportvereine und eine Vielzahl an leckeren Restaurants.
Sonstiges:
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Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Energieausweis: 157,8, Klasse E, Bedarfsausweis

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