Attraktive Zweiraumwohnung im Schlossviertel

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Attraktive Zweiraumwohnung im Schlossviertel
Lagebeschreibung:
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
Der Stadtteil Schloßchemnitz befindet sich im Norden in direkter Nähe zum Stadtzentrum. Das ruhig gelegene Viertel zeichnet sich durch einen hohen Bestand an sanierten gründerzeitlichen Gebäuden aus.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von gleicher Art wie das angebotene Objekt und größtenteils saniert. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl in Objektnähe vorhanden. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung, sowie im Stadtzentrum in großer Zahl vorhanden. Auch die BAB4, mit Anbindungen in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1996 modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 58 qm. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die offene Küche und den kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist innen gelegen und verfügt über eine Badewanne. Das ca. 15 qm große Schlafzimmer ist nach Osten in Richtung Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenaufgang genießen können. Im Wohnzimmer können Sie den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Ausstattung:
– Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
– Schlafzimmer hofseitig
– Wohnzimmer Richtung Westen
– Fußbodenausstattung: Teppich, Fliesen, Laminat
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/19397

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Zweiraumwohnung in Grüna zu verkaufen

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zweiraumwohnung in Grüna zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Chemnitz-Grüna. Das Chemnitzer Stadtzentrum erreicht man in 15 Minuten mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Objektbeschreibung:
In dem um 1900 erbauten und im Jahr 2000 sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist in zweiter reihe gebaut. Somit gehen Sie dem Lärm der hauptstraße aus dem Weg und können die Ruhe genießen.
Die betreffende Wohnung ist ca. 55 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Seit 2005 ist die Wohnung stabil an den selben Mieter vergeben und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.000.
Ausstattung:
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon kann über die geräumige Wohnküche betreten werden.
Die Zweiraumwohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Pkw-Stellplatz.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Daten:
Kaufpreis: 33.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/82373