55743 Idar-Oberstein liegt dieses Objekt Wochenendhaus

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein bezahlbares Eigenheim kann sich jetzt eine Großfamilie mit Kindern und Haustieren für wenig Geld kaufen um dann nach eigenen
Vorstellung und Geschmack umgestalten klingt dies nicht toll – schön um wahr zu sein? denn dieses große Häuschen hat mehr zu bieten, als es auf den ersten Blick offenbart! in Tiefenstein, 55743 Idar-Oberstein liegt dieses Objekt was in wenige Minuten zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle erreichbar ist .
Das 3 Etagen Anwesen ist eine Reihendoppelhaushälfte mit
Anliegerwohnung– Souterrain-Wohnung ideal auch geeignet als Generationenhaus oder zu vermieten
Am hinteren Teil des Gebäudes liegt das schöne abgezäuntem Grundstück mit Grillhäuschen was für jung und alt für erholsame Stunden im trauten Heim sorgt und lässt überflüssigen Stress von Ihren Schultern abfallen oder für die Kinder eignet es sich hervorragend als Kinderspielplatz als Begrenzung ein Bachlauf
Das ursprünglich erbaute 3 Etagen Einfamilienhaus Reihenhaus wurde mit einem Anbau ca. 1994 integriert im Untergeschoß befindet sich eine Souterrain-Wohnung mit einem separaten Eingang ist aber auch durch eine Innentreppe mit dem EG Stock verbunden
Die Souterrain-Wohnung ist hell durch die großen neuen Thermogenfenstern mit Rollläden und Glashaustür
Für den neuen Eigentümer verbleibt noch Arbeit durch seinen offenen Wohn/ Essbereich Badezimmer Küche .
(Bad und Küche sollte Man(n) aber nach seinem Geschmack modernisieren) in dem großzügigen schönen hellen Raum von ca. 11mX5m befindet sich ein wunderschönen Kachelofen der die Souterrain-Wohnung beheizt
Am hinteren Teil des Gebäudes liegt das Grundstück.
Im vorderen Teil ist ein Abstellbereich für ein KFZ vorhanden.
Aufgrund der Größe und der Anzahl der Räume, eignet sich das Objekt für eine Großfamilie mit Kindern und Haustieren
Insgesamt erwerben Sie ein großes Eigenheim zu einem niedrigen Kaufpreis, was sich ganz bequem finanzieren lässt. und auch noch Geld für die Fertigstellung
Sollte das Anwesen Interesse geweckt haben, vereinbaren ich gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Aufteilung:gesamt Größe ca.150m² mit ca.500 m² Grundstücksgröße
Anliegerwohnung- Souterrain-Wohnung :
2 Zimmer, 1 Küche und großer 1 Abstellraum im EG :3ZKB im OG-Dachgeschoss 3 Zimmer und 1 Badezimmer
– teil unterkellert

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Herrschaftliche Landhausvilla mit Ausbaupotenzial und…

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Herrschaftliche Landhausvilla mit Ausbaupotenzial und wunderschönem, uneinsehbarem Grundstück
Lagebeschreibung:
In einer der schönsten Lagen, die Wiesbaden Sonnenberg zu bieten hat, befindet sich dieses Anwesen.
Sonnenberg schließt an den Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet.
Die gute Anbindung an die Stadt, an die Verkehrslinien und die Infrastruktur Sonnenbergs, komplettieren diese erstklassige Wohnlage.
Die Innenstadt kann bequem mit dem Bus oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden.
Sehr gute Anbindung an die A3 und A66.
Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten und den Flughafen in 25 Minuten.
Objektbeschreibung:
Villenensemble in Traumlage von Sonnenberg
So könnte Ihr Eigenheim aussehen.

Die herrschaftliche Landhausvilla mit über 200 qm fasziniert durch das ruhige, zurückgezogene und wunderschön eingewachsenen Gartengrundstück mit Gewächshaus.
Eine absolute Rarität in Wiesbaden!
Die beeindruckende und offene Holztreppe fungiert als Herz des Hauses und führt zu den Wohnräumen im Erdgeschoss mit riesigem Wintergarten, sowie den zwei Wohnbereichen im Obergeschoss, welche jeweils 2 Zimmer und autarkes Bad zur Verfügung stellen.
Besonders attraktiv ist das Ausbaupotential im Dachgeschoss:
Hoher Kniestock und eine flache Dachneigung lassen auch ohne Gauben viel Wohnfläche zu, wobei sich der traumhafte Blick von hier bis jetzt nur erahnen lässt!

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen (über 400 qm Wohnfläche) bestehend aus 2 Villen auf 1.400 m2 Grundstück zu erwerben.
Auf persönliche Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, für das gesamte Anwesen zu kommen.

Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung:
+ Landhaus von 1958
+ 206 m2 Wohnfläche
+ traumhafter Garten mit Gewächshaus
+ Wintergarten
+ Keller mit ehemaliger Einliegerwohnung, Hobbyräumen und Waschküche
+ ansprechende Raumaufteilung und Grundrissänderung möglich
+ gepflegter, allerdings nicht mehr zeitgemäßer Zustand
+ Dachgeschoss ist für ansprechenden Ausbau prädestiniert
Sanierungs- Renovierungskonzept kann gerne durch uns als Bauträger erstellt und auch ausgeführt werden

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen bestehend aus 2 Villen auf 1.400 m2 Grundstück zu erwerben.
Mehr Informationen gerne auf persönliche Anfrage.

Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Bitte beachten Sie unsere Provisionsregelung, sowie unsere Widerrufsbelehrung.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Zuge eines Neuerwerbes gerne einwerten oder verkaufen ? Mit etwa 400 vermarkteten Wohneinheiten, sind wir Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf
Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren noch Heute einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Wir unterstützen Sie in den Bereichen
– Wertermittlung- individuelle Konzeptentwicklung- Entwickeln von Sanierungs-Strategien inkl. Kalkulation & Visualisierung- Parallele Ansprache mehrerer Zielgruppen für maximale Verkaufspreise- Energieausweis ( bei Auftragserteilung für Sie kostenlos )- Platzierung am Markt mit Alleinstellungsmerkmal
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen telefonisch zur Verfügung
Zustand: Renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 210m²
Nutzfläche: ca. 110.0m²
Grundstücksfläche: ca. 900.0m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 10210