Walmdach Winkelbungalow in Badenhausen (am Naturpark Harz)

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Nur noch bis zum 1. Februar 2017 von privat an privat – dann geht es nur noch über einen Makler !
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Badenhausen und wurde 1993 erbaut.
Angeboten wird ein:
Walmdach Winkelbungalow mit breitem Dachüberstand, voll unterkellert, eingezogener, abgerundeter Hauseingangsbereich, komplett überdachte, große Holzterrasse mit Bangkiraidielen.
Das Haus verfügt über weiße Kunststoff-Sprossenfenster. Die Fentster im EG sind mit Rolläden versehen.
Einer Warmwasserfußbodenheizung, einem Kargo Kaminofen, eine stilvolle Holztreppe über alle Etagen.
Geheizt wird das Haus über eine Brötje Gas Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Der Warmwasser-Gasboiler wurde 2008 erneuert.
Die erweiterte Terrassenüberdachung aus Glas wurde 2015 gebaut.
Das komplette Grundstück ist mit einem Sichtschutzzaun eingezäunt.
Direkt am Haus ist ein Doppelcarport, welches noch einen Anbau für Gartengeräte ect. hat. Diese Tür ist abschießbar.
Den großzügigen Garten schmückt ein Gartenteich von 4×6 Meter.
Von der Terrasse aus guckt man auf einen Holzbackofen (2016 gekauft und selbst eingemauert und voll funktionsfährig, (mit einer Granit-Arbeitsplatte) und eine kleine Holz-Terrasse zum verweilen.

Erdgeschoss (2 große Zimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Garderobe, Abstellraum)
Wohnzimmer 39 qm
Eßzimmer 20 qm
(das Wohn/Eßzimmer ist durch eine Wand nachträglich in 2 Räume getrennt worden. Diese kann jederzeit leicht entfernt werden um wieder ein großes Wohn/Eßzimmer zu erhalten.
Küche 14 qm
Abstell/Speisekammer 2,5 qm
Gäste WC 2,8 qm
Diele 8,5 qm
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EG gesamt 90 qm

Dachgeschoss ( 3 Zimmer, Galerie, 2 Bäder, 1 begehbarer Schrank)
1. Zimmer 17 qm
2. Zimmer 16,5 qm
Schlafzimmer 20 qm + begehbarer Schrank 1,9 qm
1. Bad (Dusche) 6,5 qm
2. Bad (Dusche u. Wanne) 11 qm
Galerie 12 qm
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OG gesamt 85 qm

Keller:
Hobbyraum (mit Erker und großem Fenster) 40 qm
(wird im Moment als Wohnraum vom Sohn genutzt. Hier ist eine Raumhöhre von 2,75m)
Vorkeller 17 qm
(hier wurde noch ein Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken nachträglich eingebaut)
Keller 19 qm
Heizungsraum 19 qm

Fußbodenbelag im EG: Fliesen
Fußbodenbelag im OG: Laminat

Der kleine Dachboden kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden.

Das Haus wird zur Zeit noch von mir bewohnt.
Energieausweis ist vorhanden.
Gründstück 905 qm

Verhandlungsbasis 235.000 €

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