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Objektart: Haus
Lage: 41749 Viersen-Süchteln
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 846 m²
Nutzfläche: 15 m²
Gesamtfläche: 245 m²
Baujahr: 1900
Etage: 3
Anzahl Zimmer: 10
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

EINE IMMOBILIE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ! Ideal für eine Großfamilie oder Generationshaus mit vielen Kindern !Für Hundeliebhaber oder auch Hundezüchter bestens geeignet !!Hier bieten wir eine großes Stadhaus / Reiheneckhaus mit viel Potential, weitere Infos…

Dieses solide Reiheneckhaus ist kontinuierlich modernisiert worden(zuletzt noch in 2016) und in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Diese Immobilie steht in gefragter und zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Hier verbinden sich die bequeme Erreichbarkeit weitere Infos…

Hier ist handwerkliches Geschick gefragt! Stadthaus…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier ist handwerkliches Geschick gefragt! Stadthaus für die Familie in Viersen- Dülken!
Lagebeschreibung:
Dieses Stadthaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Viersen- Dülken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten liegen unmittelbar vor der Haustüre.
Das Zentrum von Viersen ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Das Umland von Viersen – Dülken lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die verkehrstechnischen Anbindungen von Viersen sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A52 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlande.
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise 1909 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und ideal für Handwerker.
Vom Dielenbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Elternzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, zum Innenhof und zum Keller.
Der Innenhof lässt sich mit einigen Handgriffen wieder schön herrichten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche und der Wohn – Essbereich.
In der zweiten Etage erwartet Sie ein Jugendzimmer, ein Gäste WC und ein Büro mit leichten Schrägen Das Büro kann natürlich auch für ein weiteres Jugendzimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Modernisierungen von Leitungen und dem Badezimmer sind im Jahr 2015 erfolgt.
Neue Fenster wurden im Jahr 2005 eingebaut.
Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Fotos dieser Immobilie können aus privaten Gründen nicht eingestellt werden.
Ausstattung:
Ausstattung im Einzelnen;
– Kunststoff – und Holzfenster mit Doppelverglasung,
– Rollläden,
– Laminat und Fliesen,
– Tageslicht – Badezimmer im EG. ( 2015 saniert )
– kleiner Innenhof,
– Gas – Zentralheizung ( 1996 )
– Stromleitungen im Jahr 2015 erneuert,
– Keller.
Sonstiges:
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Die im Angebot veröffentlichen Angaben, Daten sowie Informationen, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, es erforderlich ist, dass wir Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nötig wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung des Exposees erfolgt ohne Kosten für Sie. Über den zugesandten Link erhalten Sie die entsprechenden Informationen, bei Rückfragen nehmen Sie bitte per E-Mail oder telefonisch Kontakt zu uns auf.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort nach Notarvertrag fällig
Daten:
Kaufpreis: 119.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113m²
Grundstücksfläche: ca. 150m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1909
Verfügbar ab: Nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 103404-04350