Modernes Reiheneckhaus mit vielen Highlights

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Modernes Reiheneckhaus mit vielen Highlights
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Lauterburg gehört zu Essingen. Es sind nur wenige Fahrminuten direkt nach Essingen. Dort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Aalen ist von dort aus nur 2 Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Zum Objekt gehört eine Garage und ein als “Fitnessraum” genutzter Anbau. Außerdem gibt es noch eine kleine Hütte die ideal zum Lagern des Holzes ist.
Ein sehr gepflegtes Objekt.
Hier ist Wohnraum noch bezahlbar.
Ausstattung:
Über die hochwertige Hauseingangstüre (mehrere Sicherheitsbolzen) gelangen sie in den Windfang, wo die Garderobe untergebracht ist. Dort angrenzendes ist die sehr große Gästetoilette.
Daneben befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, absolut neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Küche ist beim Angebot bereits beinhaltet.
Geradehaus eröffnet sich ihnen das super moderne und dennoch gemütliche Wohn-/ Esszimmer.
Ein Heizkamin von Hark sorgt für kuschelige Stunden. Hier können sie echt Heizkosten sparen.
Von hier aus kommen sie direkt auf die Terrasse mit dem Garten.
Vom Windfang aus gehen sie links nach oben ins ausgebaute Dachgeschoss. Rechts ist das Büro oder Kinderzimmer untergebracht. Geradeaus ist das geräumige Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer oder kleinem Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Waschtischanlage, einer großen Dusche, einer Toilette und einem Jacuzzi ausgestattet inkl. Massagefunktion, Radio und Lichtwechsel. Entspannung pur!
Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren umfassend renoviert, neue doppelverglaste Kunststofffenster, zum Teil elektrisch.
Geheizt wird mit dem Hark Kamin und elektr. Flächenheizungen aus Granit. Sieht auch echt dekorativ aus.
Viele hochwertige Materialien wurden verbaut. Vereinbaren Sie am besten schnell einen Termin mit uns und lassen sie sich begeistern.
Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.
Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 266m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1988
Anbieter-Objekt-ID: 105401-01551

RE/MAX – Großes Haus mit vielen Möglichkeiten!

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Großes Haus mit vielen Möglichkeiten!
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, welches wir Ihnen hiermit anbieten möchten, befindet sich in Lörrach, Ortsteil Hauingen.
Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.
Mit ca. 50.000 Einwohnern, ist es die größte Stadt des Lörracher Landkreises und seit 1956 auch eine große Kreisstadt.
Die Stadt hat drei Stadtteile, sowie drei Ortsteile. Einer der zu letzt genannten ist Hauingen, der Ort in welcher sich diese schöne Immobilie befindet.
Hauingen ist der nördlichste Teil Lörrachs und mit ca. 3000 Einwohnern einer der kleineren.
Dennoch liegt dieser Teil nicht weit entfernt von der Lörracher Kernstadt, denn diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten und Kilometern.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Hanglage mit super Ausblick.
Auf dem ca. 545 m² großem Grundstück erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Physiotherapiestudio genutzt und ist auch für ein solches eingerichtet.
In der mittleren Etage befindet sich der mit ca. 121 m² der größte Wohnraum des Gebäudes.
Im Obergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer Wohnung, welche zur Zeit als Ferienwohnung vermietet ist.
Das Studio in der untersten Etage ist wie folgt aufgebaut:
-Empfangs-/Warteraum
-zwei Massageräume
-großer Gymnastikraum
-Abstellraum sowie ein weiterer Raum für verschiedene Nutzen
Diese Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 179 m².
In der mittleren Etage befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 121,22 m² Fläche.
Neben drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste WC, gibt es auch einen sehr großen Wohnbereich sowie Küchen- und Essbereich.
Die vermietete oberste Etage besteht aus einer 1-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m².
Geheizt wird mit einer Gasheizung, welche 2016 installiert wurde und damit in einem Top Zustand ist!
Energieverbrauch: 160,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 590.000,- €
Angeboten wird dieses Objekt in einem offenen Bieterverfahren.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges:

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: http://www.remax.de/karriere
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 611.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 233m²
Grundstücksfläche: ca. 545m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1982
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: …… -675