Erstbezug Doppelhaushälfte sehr hell, Südterrasse 33 m²

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Erstbezug Doppelhaushälfte sehr hell, Südterrasse 33 m²
Lagebeschreibung:
Asseln liegt etwa zehn Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt am Hellweg. Heute leben dort etwa 8000 Einwohner. Die Ortsmitte Asselns liegt auf einer Höhe von 77 m über NN. Der Ort ist ein bürgerlicher, gewachsener Vorort. Noch heute sprechen die Asselner selbst von ihrem Dorf. Im nördlichen Bereich des Ortes befinden sich hauptsächlich bürgerliche Reiheneigenheime, kleine Mehrfamilienhäuser sowie auch vereinzelt Bauernhöfe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Diese neue exclusive Doppelhaushälfte im beliebten Dortmunder Stadtteil Asseln steht zur Vermietung. Top Ausstattung, geräumige Badezimmer, gut durchdachter Grundriss, top Parkmöglichkeiten, sehr ruhige Straße. Große gepflasterte Terrasse zu 100% zum Süden ausgerichtet, das ganze Haus ist lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– 3 fach Verglasung
– Aluminiuimhaustür mit Sicherheitsbeschlägen, extra Schloss und 3 fach Verglasung
– Fußbodenheizung mit Thermostaten für jeden Raum steuerbar
– Handtuchtrockner im Hauptbadezimmer
– großes Badezimmer mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche mit Fenster und hochwertigen italienischen Fließen
– Gäste WC mit barrierefreier Dusche, hochwertigen italienischen Fließen und Fenster
– großer Wohn/Ess/Kochbereich im EG
– 1. OG: 24 qm großes Schlafzimmer, großes Badezimmer, 1 x Kinderzimmer
– DG: 2 x Kinderzimmer, 1 x Arbeitszimmer, 1 x Hauswirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine und Trockner
– sehr moderne Echtholztreppe mit Edelstahl
– hochwertiger Laminatboden
– riesige 33 m² Südterrasse mit Außenbeleuchtung, Steckdose und frostfreiem Wasseranschluss
– sehr große Klappschwingfenster im DG
– Komfort Elektroanschlüsse
– Satellitenanlage, TV in jedem Zimmer
– extrem niedriger Energieverbrauch durch Luftwärmepumpe und modernster Brennwerttechnik
– direktes Wohlbehagen
– im Mietzins beinhalteter Stellplatz direkt am Haus
– jede Garage ist mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge bestückt, sowie einem elektrischem Garagentor, Miete 60,00/Monat

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Objektpläne gerne per Mail,
Besichtigung nach Vereinbarung.
Vermietung ausschließlich mit Schufaauskunft und Einkommensnachweis.
Wir benötigen eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung von Ihrem Vermieter.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 148m²
Grundstücksfläche: ca. 140m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 95395

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