Ein Stück zu Ihrem Glück

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein Stück zu Ihrem Glück

Lagebeschreibung:
Diese Landshuter Stadtlage ist bei jungen Familien und Pendlern nach München besonders gefragt. Die Wohnlage des Doppelhauses ist verkehrsberuhigt und in einem absoluten Wohnquartier. Hier haben Sie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Landshut sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung:
Familienfreundlich und attraktiv – erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, Abstell-/ Technikraum sowie der weitläufige und gemütlicher Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, welche genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie bietet. Über den Wohnbereich betreten Sie die Terrasse mit reichlich Grünfläche. Diese ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag in voll Zügen genießen können.
Einen Stock höher befinden sich drei Schlaf-/ Bürozimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, welches mit viel Licht überzeugt.
Die im 2012 in massiver Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und mit viel Liebe in Schuss gehalten.
Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz im Freien gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inkludiert.
Energiebedarfsausweis: Kennwert: 61 kWh(m2.a), Klasse: B; Hauptenergieträger Erdgas, Hilfsenergie Strom (solare Strahlungsenergie), Bj. 2012.
Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 61 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 51745

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