3 Zimmer-Eigentumswohnung in Unterhaching

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Anschrift
Finsinger Weg 49
82008 Unterhaching
Flächen
Wohnfläche 63,05 m²
Nutzfläche ca. 7 m²
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Nutzbare Fläche ca. 70 m²
Etage:
6.OG mit geräumigem Aufzug
Geräumiges Einzel-Kellerabteil(warm)
Etagenanzahl gesamt:
6 Etagen
Schlafzimmer: 2
Wohnstudio: 1
Badezimmer: 1
Balkon: 1
Personenaufzug: ja, modernisiert und sehr geräumig
Objektzustand: modernisiert (letzte Sanierung 2013)
Baujahr
1978
Bezugfrei ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis
Wohnung 380.000,00 €
Wohngeld
€ 287,00 (Stand 01/2017)
Garage:
Absperrbare Gitterbox Kaufpreis 20.000€
Energieausweis („Verbrauchsausweis“)
Das Gebäude hat einen Energieverbrauchskennwert
Von 113 kWh/(m²-a) (gültig bis 08.08.2018)
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme (Anschluss an die Geothermie erfolgte 2012)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Besichtigungen
Nach Vereinbarung

Objekt
Die gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6 stöckigen Mehrfamilienhauses von 1978. Über einen ebenerdigen Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Ein geräumiger Flur bildet den Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare große Vorratskammer, die ausreichend Platz für Stauraum beinhaltet.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die 2 Schlafzimmer mit 2-fach verglasten Vollglasfronten aus jeweils 3 Kunststofffenstern bestehend. Die Fenster der Schlafräume wurden 2012 komplett Erneuert.
Das 2013 komplett neu renovierte Bad bildet das Herzstück der Wohnung. In dem hell gefließten Bad sorgen dunkle Designerfließen für luxuriöse Akzente. Die Eckbadewanne lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Der große Waschtisch mit zwei ausziehbaren Schubladen bietet ausreichend Platz für Kosmetik und Badutensilien. Im Bad ist auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.
Am Ende des Flures betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, der das Herzstück der Wohnung bildet. Im Wohnstudio befinden sich die offene Küche und der Hauptaufenthaltsbereich. Das große Panoramafenster vor dem Balkon, der im Sommer zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, bietet einen unglaublichen Ausblick auf die Alpenkette, sorgt für optimale Beleuchtung und Wohnraum-Temperaturen durch die einfallenden Sonnenstrahlen.
Der Balkon, der durch einen Vorsprung überdacht ist, kann auch an regnerischen Sommertagen genutzt werden. Von hier haben Sie einen wunderschönen schönen Ausblick.
Edler, heller Echtholzparkett im Wohn-Essbereich und heller Laminat im Eingangsbereich unterstreichen das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung. Ein geräumiges beheiztes Einzel-Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragen-Gitterstellplatz ist mit einen Preis von 20.000€ zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Um die Wohnanlage befindet sich eine Vielzahl von frei verfügbaren Parkplätzen. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Aufzugmechanik wurde 2016 erneuert. Die Balkone wurden 2011 saniert. Das Dach die Hausfassaden und das Treppenhaus wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert. Die Kosten für die Renovierungen wurden den Rücklagen der Wohngemeinschaft entnommen. Die Schließanlage des Hauses wurde im Januar 2017 komplett erneuert. Die mit der Wartung der Wohnanlage beauftragte Hausmeisterfirma sorgt stets für Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Die Treppenhäuser werden ebenfalls durch die von der Wohngemeinschaft beauftragte Firma gereinigt.
So präsentieren sich das Haus und die Wohnung in einem Top Zustand. Es stehen zurzeit keine weiteren großen Sanierungsvorhaben an.
Lage
Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Unterhaching, ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof. Die Busstation befindet sich 3 Gehminute von der Haustür entfernt. Mitentscheidend für den hohen Wohnwert ist, neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde

“Das Haus im Haus” – attraktive Maisonettewohnung in…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
“Das Haus im Haus” – attraktive Maisonettewohnung in Trier- Tarforster Höhe
Lagebeschreibung:
Trier, Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Objektbeschreibung:
Trier-Tarforster Höhe – großzügige Maisonette-Eigentumswohnung als “Haus im Haus”. Die Alternative zum Reihenhaus.
Ausstattung:
Großzügige Eigentumswohnung als Maisonette in gefragter Wohnlage in Trier, Tarforster Höhe.
In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Familienbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie das Gäste-WC. Im Spitzboden ist ein sehr großzügiges Studio von ca. 40 m² vorhanden.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gegen Mehrpreis von jeweils 15.000 EUR können 1 oder 2 Tiefgaragenstellpätze erworben werden.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter http://www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ETWGB1014C