RE/MAX – Kaufen statt Mieten – Renovierte 2 ZKB…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Kaufen statt Mieten – Renovierte 2 ZKB Wohnung – Balkon – Zentral – Schwalbach
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken und gehört zum Landkreis Saarlouis. Es gibt drei Ortsteile Elm, Hülzweiler und Schwalbach die zusammen ca. 17.000 Einwohner haben. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn 8 in Richtung Saarlouis/Luxemburg und Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Schwalbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzte, Banken usw. Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen bieten mit 150 Kindergartenplätzen, 319 Ganztags- oder Kompaktplätzen und 100 Krippenplätzen für insgesamt rund 569 junge Einwohner ein vorbildliches vorschulisches Betreuungsangebot. In jedem Gemeindebezirk der Gemeinde Schwalbach ist eine gute ausgestattete Grundschule vorhanden. An allen drei Grundschulen sind freiwillige Ganztagschulen eingerichtet. Dazu gibt es eine Gemeinschaftsschule und erweiterte Realschule. Mehrere Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsbildungszentren in den umliegenden Städten Saarlouis, Dillingen und Völklingen sowie die Universität und die Fachhochschule in der Landeshauptstadt Saabrücken (Entfernung ca. 20 km) runden das Bildungsangebot ideal ab.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung finden Sie im 3. OG. eines 1982 erbauten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schwalbach. Sie hat eine Wohnfläche von 52,73m² entspricht einem Miteigentumsanteil von 32,95/1000 des Grundstücks. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Dazu gehört noch ein Kellerraum. Einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer erreichen Sie jeweils den überdachten Süd-West-Balkon. Das Haus wird von einer Gasheizung die 1999 erneuert wurde beheizt. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen vorgenommen. Die doppelverglasten-Kunststoff-Fenster wurden 2002 erneuert. Die Wasser- und Abflussleitungen, sowie der Brandschutz wurden im Januar 2016 im kompletten Haus erneuert, das Bad im Februar 2016 sowie die Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen im Jahre 2012 erneuert. Eine rundum gemütliche Wohnung in die Sie sofort einziehen können.
Sie können Sie aber auch als Renditeobjekt erwerben.
Für diese aktuell leerstehende Wohnung können Sie eine Jahresmiete von ca. 4560 € erhalten. Was einer Bruttorendite von ca. 6,5 % bedeutet.
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken und gehört zum Landkreis Saarlouis. Es gibt drei Ortsteile Elm, Hülzweiler und Schwalbach die zusammen ca. 17.000 Einwohner haben. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn 8 in Richtung Saarlouis/Luxemburg und Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Schwalbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzte, Banken usw. Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen bieten mit 150 Kindergartenplätzen, 319 Ganztags- oder Kompaktplätzen und 100 Krippenplätzen für insgesamt rund 569 junge Einwohner ein vorbildliches vorschulisches Betreuungsangebot. In jedem Gemeindebezirk der Gemeinde Schwalbach ist eine gute ausgestattete Grundschule vorhanden. An allen drei Grundschulen sind freiwillige Ganztagschulen eingerichtet. Dazu gibt es eine Gemeinschaftsschule und erweiterte Realschule. Mehrere Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsbildungszentren in den umliegenden Städten Saarlouis, Dillingen und Völklingen sowie die Universität und die Fachhochschule in der Landeshauptstadt Saarbrücken (Entfernung ca. 20 km) runden das Bildungsangebot ideal ab.
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 174 kWh/(m² * a), Gas, Baujahr 1982, Ausstellungsdatum 26.02.2016
Sie erwerben diese Wohnung für: 69.500,- € plus 2.500,- € Käuferprovision zuzügl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.
Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sonstiges:

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: http://www.remax.de/karriere
Käuferprovision: 2500 EURO inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 69.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 2017-01-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -720

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FREIHEIT statt MIETE – lassen SIE sich beraten und…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
FREIHEIT statt MIETE – lassen SIE sich beraten und rufen SIE uns an
Lagebeschreibung:
Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant.
Bitte jedoch um Verständnis, das wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Objektbeschreibung:
Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus BEST OF Nº 09 inklusive TOP-Wellnessbad-Ausstattung
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Ausstattung:
– Architektenleistung
– Effizienz 70-Standard
– Blower-Door-Test
– 3-fach-Verglasung
– Rollläden
– Echtholztreppe
– Bau-Sicherheitspaket
– Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
– iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Ihr Verkaufsberater Gerhard Kosma, Tel. ……

Sonstiges:
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Weitere Informationen zur Garage erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

Daten:
Kaufpreis: 205.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 141m²
Grundstücksfläche: ca. 2000m²
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: HE-GK ……