Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse in ruhiger Lage

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in Hünstetten Strinz-Trinitatis in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Tankstellen und Ärzte finden Sie in etwa 4-7 km. Die Autobahn A3 erreichen Sie in etwa 15 km.
Wiesbaden erreichen Sie in ca. 25 km und Frankfurt in ca. 40 km.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert. Dabei wurden die Fußböden mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet.
Zur Einrichtung gehören eine Einbauküche (mit Spülmaschine) und die Badezimmermöbel. Diese sind im Mietpreis enthalten und bleiben Eigentum des Vermieters. Im großzügigen Badezimmer sind Badewanne und Dusche vorhanden.
Außerdem gehört zur Einliegerwohnung ein separater Kellerraum (6 qm) der genügend Stauraum bietet.
Lage
Die Einliegerwohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist zum Garten hin ausgerichtet. Auf Ihrer 20 qm großen Sonnenterrasse können Sie sich somit ungestört erholen.
Sonstiges
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird teilmöbliert und “warm” (inklusive Strom, Wasser, Heizung und sämtlicher Nebenkosten ) vermietet.

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*Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
*Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in der Nähe vom Klinikum*
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhausin der Nähe vom Klinikum in Amberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, außerdem sind diverse Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen und besticht durch ihre Zentrumsnähe. Im Eingangsbereich sind praktische Einbauschränke untergebracht, in denen eine Garderobe integriert ist. Mit einer großen Fensterfront versehen, ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur 16 m² großen Sonnenterrasse, die in den warmen Monaten zum draußen Wohnen einlädt. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Über eine gemütliche Essdiele gelangen Sie in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad beinhaltet Dusche, Waschtisch und WC und ist raumhoch in neutralem weiß gefliest. Abgerundet wird die Wohnung durch den praktischen Abstellraum, um Haushaltsgeräte und Vorräte blickdicht zu verstauen. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. 2009 bzw. 2011 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Kellerraum und Ihren Pkw parken Sie sicher in der im Kaufpreis enthaltenen Garage.
Ausstattung:
– 16 m² große Sonnenterrasse
– moderne Einbauküche mit allen benötigten Geräten
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
– Abstellraum
– Einbauschränke mit Garderobe im Flur
– großer Kellerraum
– Garage
Käuferprovision: 8032.5 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 205.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 72m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 2017-02-01
Anbieter-Objekt-ID: AM-SK0356