Freistehendes Schmuckstück

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Freistehendes Schmuckstück

Lagebeschreibung:
Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und im Westteil des Sauerlands. Hier beginnt das in nordwestlicher Richtung verlaufende Volmetal. Nach Osten hin erstreckt sich das Ebbegebirge und westlich grenzt das Gemeindegebiet an das Bergische Land.

Objektbeschreibung:
Ideal für Familien.
Die Kinder spielen vergnügt im Garten und Sie lauschen entspannt dem Vogelgezwitscher.
Den Abend lassen Sie gemütlich auf der Terrasse ausklingen…
Betritt man das Haus, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich.
Vor dort aus gelangt man über einen kleinen Flur in die hellen Räume des Wohn-/Esszimmer sowie das Kaminzimmer und die Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das erste Badezimmer.
Im Untergeschoss findet Sie zwei weiter Wohnräume sowie den Saunakeller der zum Entspannen in den Wintermonaten einlädt.
Der Garten bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen. Freuen Sie sich ebenfalls auf ein Gewächshaus sowie einen sehr schönen Angelegten Teich.
Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage parken.
Unterhalb der Garage finden Sie zwei weitere Keller bzw. Hobbyräume vor. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 102,75 kWh//(m².a) Klasse: D, Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus BJ 1977, Anlagetechnik BJ 1995, Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis,
Energieträger: ÖL
Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 156m²
Grundstücksfläche: ca. 1200m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 52975

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Schmuckstück in begehrter Lage

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schmuckstück in begehrter Lage
Objektbeschreibung:
Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum. Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.
Ausstattung:
Inklusivleistungen:
-Architektenleistung
-Thermo Bodenplatte
-Effizienz 55-Standard – Dadurch sparen Sie noch mehr Heizkosten!
-Fußbodenheizung
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Carport
-Garten-Paket
-Bau-Sicherheitspaket
-Dienstleistungspaket Freetime
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad, 16 GB, WiFi, mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist incl. der Lohnleistungen für den Innenausbau (Freetime-Paket gem. BuL) so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.. Die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung kein Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück, Ausbaupaketen und Dienstleistungspaket Freetime (gem. BuL) ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
“Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.”
Daten:
Kaufpreis: 349.999,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 163m²
Grundstücksfläche: ca. 745m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GS24-38-HWTLS4