++ Ihre zweite Rente! ++

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
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Lagebeschreibung:
Bergheim liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Zahlreiche Kindergärten, sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine schöne Fußgängerzone mit dem Aacherner Tor als Wahrzeichen und beschaulichen Cafés sind vorhanden.
Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich über 100 niedergelassene Ärzte sowie ein eigenes Krankenhaus.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut mit einem eigenen Kulturzentrum. Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportvereine in Hallen- und Freibädern, auf Sportplätzen, in Turnhallen und auf vielen Tennisplätzen.
Das angebotene Objekt liegt in Bergheim-Ahe. Der Stadtteil liegt ca. 4 km vom Ortszentrum Bergheim entfernt. Ahe bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
Anbieter Nr.: K1230
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Wohn- und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Vor dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein schöner Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an zwei Personen vermietet. Die Mietzahlungen werden pünktlichst entrichtet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 360,– plus 30,– für den Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 210,–.
Das Hausgeld beträgt ca. 430,–/Monat, davon sind 212,– umlagefähig, nicht umlagefähig Kosten 218,–.
Somit ergibt sich derzeit ein monatlicher Überschuss von 172,–.
Es wurde keine Kaution hinterlegt.
Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– neue Kunststofffenster aus 2014 mit Doppelverglasung
– Balkon saniert mit Steinplatten belegt
– Teppichboden
– Bad mit Wanne und Dusche, weiße Sanitärobjekte
– Flur mit Einbauschrank
– Rollläden
– Wohnungseingangstüre erneuert
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung liegt im Wohnpark Ahe. Die Wohnanlage besteht aus mehreren max. 4geschossigen Häusern, die in einer großzügigen und gepflegten Gartenanlage eingebettet sind. Auf dem Gelände befindet sich ein Hallenbad, Tennisplätze sowie eine Kegel- und Bowlingbahn.
Sonstiges:
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
Ombudsstelle
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: ……
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net http://www.ombudsmann-immobilien.net
Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 29.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 215.40 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: K1230