Ab 01.08.2017 bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Potsdam,…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab 01.08.2017 bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Potsdam, derzeit vermietet
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im direkten Altstadtzentrum der ehemaligen Garnisonstadt Potsdam. In der wasserreichen Landeshauptstadt lassen sich alle Annehmlichkeiten einer attraktiven Großstadt genießen. Dennoch gilt die gehobene Wohnlage des Verkaufsobjektes als überaus ruhig.
Im Umkreis nur weniger Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und KITA. Der örtliche Nahverkehr ist weniger als 100m entfernt.

Objektbeschreibung:
Der repräsentative Altbau wurde 1905 erbaut. 1996 wurden umfangreiche Mordernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde u.a. eine Zentralheizung für das gesamte Haus nachgerüstet. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite im Erdgeschoß des Hauses und hat eine Terrasse
Ausstattung:
Leider liegen uns auf Grund des vermieteten Zustands keine Informationen zu genauen Ausstattungsdetails vor, gerne organisieren wir diese zeitnah und lassen Ihnen diese zukommen.
Alternativ können Sie sich auch gerne direkt ein Bild vor Ort machen.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden.
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: 5446

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Einzug in 2017 – 3 Zimmer mit 2 Balkonen!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einzug in 2017 – 3 Zimmer mit 2 Balkonen!
Lagebeschreibung:
Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 170.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,… Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.
Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Die unmittelbare Nähe zum MARKT- Center unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Hier finden Sie umfangreiche Angebote rund um Lebensmittel, Bekleidung, Schuhwaren, Drogerie und Kosmetik, Buch und Büro, Video und Digitaltechnik, Brillenoptik, Sonnenstudio, Blumen und Floristik, Backwaren mit Cafe, Apotheke, Schlüsseldienst und Reinigung und vieles mehr.
Das Gebäude liegt wenige Schritte von der Uferpromenade der Neustädter Havelbucht entfernt. In nur 5 Gehminuten Entfernung lädt die Brandenburger Straße zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. Für den Weg bis zum Park Sanssouci sollten Sie ca. 10 Gehminuten einplanen. Hier vereinen sich seit über 250 Jahren höchste Gartenkunst mit den Werken der fähigsten Architekten und Bildhauer ihrer Zeit.
Objektbeschreibung:
Im 3. Obergeschoss des Hauses wartet eine Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m² auf neue Bewohner. Sie betreten Ihr neues Domizil in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen auf ca. 35m² Platz für die Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren ca. 8m² großen Balkon mit Blick auf ein Gründach. Selbstverständlich kann die Küche auch separiert werden. Auf den Einbau einer Küche wird bewusst verzichtet, damit Sie eigene Küchenträume verwirklichen können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das ca. 17m² große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad und Balkon. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein ca. 11m² großes Zimmer und ein Gästeduschbad. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenstellplatz. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, finden im Abstellraum gegenüber Ihrer Wohnungstür Platz. Bitte beachten Sie, dass es keine zusätzlichen Kellerräume gibt.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen werden an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Fernwärme & Warmwasserkosten bereits enthalten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und sehr große Balkone aus. Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnungen darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist. Zur Ausstattung der Wohnung gehören hochwertige Materialien und Markenprodukte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein überdachter Fahrradraum vorhanden. Geschickt wurden im Erdgeschoss Stellplätze integriert, die Sie optional anmieten können.

Ausstattung:
Mit der Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses wurde bereits begonnen. Insgesamt entstehen 50 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 56m² und ca. 130m² Wohnfläche mit großzügigen Balkonen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe ca. 2,90m, Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Videotürsprechanlage mit Kamera, Aufzug für alle Geschosse, PKW-Stellplätze in der Garage, barrierefreie Zugänge, Energieversorgung durch Fernwärme.
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Baujahr: 2017
Sie können ab sofort Ihre Traumwohnung reservieren! Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer …… . Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Daten:
Warmmiete: 1.348,50 €
Nettokaltmiete: 1.116,00 €
Nebenkosten: 232,50 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.348,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 3.00m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 15.12.2017
Anbieter-Objekt-ID: WE 301