Große 4 Zi Maisonette ETW mit Balkon, Ofen, Fahrstuhl und Carport

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Verkaufen unsere traumhaft schöne und moderne Eigentumswohnung in Kiel, Neubaugebiet Suchsdorf an der Au – zentral und trotzdem ruhig gelegen. Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Schulen/ Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt zum Spazieren ein.
Beim Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. OG/ DG eines neubaugleichen 9-Parteien-Hauses. Diese ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen: In der unteren Etage gelangt man über den geräumigen Flur ins Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/ Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche.
Die grifflose Echtlackküche besticht durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. So ist sie neben einer Granit-Arbeitsplatte mit SIEMENS Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, breiter Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler) sowie einer kopffreien FRANKE Abzugshaube ausgestattet.
Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter behagliche Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von Frühling bis Herbst kann man die Zeit wunderbar auf dem großen Süd-/ West-Balkon mit Blick ins Grüne verbringen. In der Ferne kann man hier auch die Schiffsmasten auf dem NOK sehen.
Die untere Etage verfügt darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-/ Schlaf-/ Gästezimmer, sowie einen Abstellraum und ein großes Duschbad.
In der oberen Etage befindet sich ein größerer Flur, der durchaus auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hiervon gehen zwei Zimmer sowie ein Vollbad ab.
Da sich in der oberen Etage Dachschrägen befinden, erweitert sich die tatsächliche Wohnfläche von 98 auf 126 Quadratmeter Bodenfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden.
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Zu erledigende Arbeiten werden stetig von den guten Rücklagen finanziert.
Das Hausgeld ist aufgrund geringer Energiewerte und einer äußerst effizienten Hausverwaltung sehr niedrig.
In der freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft fühlt man sich wohl.
Erste Besichtigungen sind am Wochenende 28./ 29.01.2017 möglich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Advertisements