Reetdachhaus – Nordsee / Eider mit Weideland 2 ha Pferdehaltung

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das zum Verkauf stehende Reetdachhaus mit den Holzsprossen-Fenstern und einer tollen Fassade befindet sich auf einem sehr gut geschnittem Grundstück in einer ruhigen Dorfrandlage nicht weit von der Nordsee und Eider. Das Reetdachhaus wurde 1999 erbaut und seitdem stetig instand gehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Das gilt auch für das Reetdach, das sehr gepflegt wurde. Ein offener Kamin ist auch noch vorhanden und sorgt für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnfläche des nicht unterkellerten Hauses beträgt knapp 160,00 m² ;. Sie verteilt sich auf zwei Geschosse und fünf Zimmer.” Dieses Reetdachhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss, das gemütliche Ambiente im Obergeschoss sowie die zahlreichen Nebenflächen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Die an das Reetdachhaus angrenzenden Nebengebäude können durch kleinere Umbaumaßnahmen im Innenbereich zu einem Stall umgebaut werden.
Haustyp: Reetdachhaus
Wohn- / Nutzfläche ca: 160,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 2 ha = 20.000 m²
Zimmer: 5,00
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Bad mit Eckbadewanne & 1 Duschbad
Keller: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Erbaut ca. 1999
Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
Heizungsart: Ölheizung – Buderus & Kamin 9 KW
Energieverbrauchsausweis: 109,8 kWh(m²a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Weideland : 1,2 ha Weideland arrondiert / anliegend
Kaufpreis 439.000 Euro plus Nebenkosten Ct.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!
Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Nach § 24 I EnEV können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung der EnEV 2014 ausgenommen werden.Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

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PROVISIONSFREI – An der Nordsee ankommen, wohlfühlen,…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI – An der Nordsee ankommen, wohlfühlen, erleben…
Lagebeschreibung:
***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf http://www.immobilien-fuxx.de.***
Objektbeschreibung:
***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf http://www.immobilien-fuxx.de.***

Ausstattung:
***Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf http://www.immobilien-fuxx.de.***
Sonstiges:
Energiekennwert: 50,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1991
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf http://www.immobilien-fuxx.de.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 1300m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 8464