Top — modernisiert — 3 Familienhaus in…

Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter:
Top — modernisiert — 3 Familienhaus in Landschaftlich reizvoller Lage
Lagebeschreibung:
Uchtdorf ist ein Ortstteil der niedersächsischen Stadt Rinteln und liegt 4 km südlich vom Kernbereich Rintelns im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Durch den Ort fließt die Exter, die weiter nördlich am östlichen Stadtrand von Rinteln in die Weser einmündet.
Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude dieser Immobilie wurde komplett modernisiert.
Bis auf den Anbau wurde überall eine Vollwärmedämmung in 2011 angebracht.
Die Fenster sowie die Haustür aus dem Jahre 2002 sind in Kunststoff-Isoverglasung ausgeführt.
Die riesige Terrasse wurde neu gestaltet.
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Der Anbau aus dem Jahr 1978 wurde ebenfalls modernisiert.
Die Heizungsanlage ist aus 2008 (Anbau) und 2016 (Hauptgebäude).
Im Hauptgebäude stehen Ihnen im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung (Wohnfläche ca. 97m²).
Das Obergeschoss verteilt sich derzeit über beide Häuser (5 Zimmer, Küche und Bad) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Im Dachgeschoss, welches noch weiter ausbaufähig ist, befindet sich derzeit eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 30 m² Wohnfläche).
Das ca. 1800 m² grosse Hanggrundstück bietet Ihnen ein Gartenhäuschen sowie einen Schuppen für Ihr Kaminholz.
2 Garagen sowie ein Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung:
Bilder sagen mehr als 1000 Worte.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Sonstiges:
-getrennte Heizungsanlagen sowie seperate Wasseruhren.
-Kamin im Hauptgebäude
-Modernisiert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1835m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 102406-07737

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