Zweiraumwohnung in Grüna zu verkaufen

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zweiraumwohnung in Grüna zu verkaufen
Lagebeschreibung:
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Chemnitz-Grüna. Das Chemnitzer Stadtzentrum erreicht man in 15 Minuten mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Objektbeschreibung:
In dem um 1900 erbauten und im Jahr 2000 sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist in zweiter reihe gebaut. Somit gehen Sie dem Lärm der hauptstraße aus dem Weg und können die Ruhe genießen.
Die betreffende Wohnung ist ca. 55 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss. Seit 2005 ist die Wohnung stabil an den selben Mieter vergeben und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.000.
Ausstattung:
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon kann über die geräumige Wohnküche betreten werden.
Die Zweiraumwohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Pkw-Stellplatz.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Daten:
Kaufpreis: 33.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 13/140/82373

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