COURTAGEFREI – Maisonettewohnung im modernisierten…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
COURTAGEFREI – Maisonettewohnung im modernisierten Zustand in HH-Tonndorf
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo 30-Zone in einem Wohngebiet in Hamburg Tonndorf.
Die Nachbarschaft besteht aus Mehr- und Einfamilienhäusern und bietet gleichzeitig viele grüne Aussichten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich außer Sichtweite, sind aber in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden, genauso wie eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten.
Auch alle übrigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Tankstellen, Bäcker, Friseure, Restaurants, Blumenläden, Kioske, Drogerien und vieles mehr befinden sich im Umfeld und lassen sich einfach mit dem Heimweg verbinden.
Über den Bahnhof Tonndorf gelangt man mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Zusätzlich sind mehrere Busverbindungen (Linien 9, 27, 162 und 262) fußläufig erreichbar.
Ins Hamburger Umland gelangt man über die Autobahnen BAB1 und BAB24. Diese sind nach 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonettewohnung mit Charakter eines Endreihenhauses, erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und verfügt sowohl über einen Südbalkon mit Zugang über das Schlafzimmer, als auch eine großzügige Südterrasse, mit Zugang über das Wohnzimmer, von der aus man direkt den gepflegten Gartenbereich betreten kann.
Unter und über der Wohnung gibt es keine weiteren Wohnräume.
Das Badezimmer und das Gäste-WC haben Tageslicht und sind mit Handtuchheizkörpern, Grohe-Armaturen und hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet.
Der Flur- Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Dieser bildet einen Abschluss mit der zeitlos- modern gestalteten Einbauküche, in der eine Arbeitsplatte aus dem gleichen Granit verbaut wurde. Selbstverständlich sind die Kücheneinbaugeräte sind ausschließlich von namenhaften Herstellern wie Miele und Siemens.
Der helle und offene Essbereich bildet den Übergang von Küche zum Wohnzimmer.
Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt.
In beiden Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sind Unterputzdosen für Internet und Satellitenfernsehen installiert.
Die weißen Kunststofffenster haben eine Dreifachverglasung. Zudem sind die Fenster der Wohnräume durch Außenrollläden geschützt.
Die gesamte Elektrik wurde 2011 durch Fachbetriebe auf einen modernen Stand gebracht
Das Platzangebot wird durch einen großzügigen Kellerraum und den als Lagerplatz nutzbaren Dachboden abgerundet.
Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche.
Die freistehende Einzelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück und hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
3-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969
-Wohnfläche 89 m² auf 2 Ebenen
-Nutzfläche 38 m²
-2 2/2 Zimmer
-Badezimmer und Gäste-WC
-geräumiger Keller
-Einzelgarage auf dem Grundstück
-gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller incl. Stellmöglichkeit für eigene Waschmaschine und Trockner
-Energieausweis vorhanden, 130 (kWh/m²)/Jahr
-Heizart: Öl, Baujahr der Heizung: 1990
-große Terrasse und Balkon mit Süd-Ausrichtung
-Rolläden an Fenstern sowie Terrassen- und Balkontüren
-Hausgeld: 299 / Monat folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung vorgenommen:
2011 – Komplette Wohnungselektrik
2011 – Fenster und Terrassen-/Balkontüren
2011 – Küche
2011 – Badezimmer
2012 – Veluxfenster Kinderzimmer
2012 – Gäste-WC
2013 – Flur
2014 – Terrasse folgende Modernisierungen wurden am Haus (Gemeinschaftseigentum) vorgenommen:
2016 – Außenfassade
2016 – Gemeinschaftstreppenhaus
2016 – Mülltonnenhäuschen

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf/Bezug nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 296.850,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 100014

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“Das Haus im Haus” – attraktive Maisonettewohnung in…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
“Das Haus im Haus” – attraktive Maisonettewohnung in Trier- Tarforster Höhe
Lagebeschreibung:
Trier, Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Objektbeschreibung:
Trier-Tarforster Höhe – großzügige Maisonette-Eigentumswohnung als “Haus im Haus”. Die Alternative zum Reihenhaus.
Ausstattung:
Großzügige Eigentumswohnung als Maisonette in gefragter Wohnlage in Trier, Tarforster Höhe.
In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Familienbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie das Gäste-WC. Im Spitzboden ist ein sehr großzügiges Studio von ca. 40 m² vorhanden.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gegen Mehrpreis von jeweils 15.000 EUR können 1 oder 2 Tiefgaragenstellpätze erworben werden.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter http://www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ETWGB1014C

Tolle Maisonettewohnung in sehr beliebter Lage -…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Tolle Maisonettewohnung in sehr beliebter Lage – Neubau mit neuem Laminat, Balkon und TG Stellplatz
Lagebeschreibung:
Im Chemnitzer Stadtteil Gablenz liegt diese Wohnung im Heimgarten 46a an einer ruhigen Anliegerstraße in einem Wohngebiet, das durch kleinere Bebauung in Randlage zu einer Kleingartensparte geprägt ist.
Ruhe, Sonne und viel Grün – all dies finden Sie hier!
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fürt die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus) ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht diese 2-Zimmerwohnung im Neubau (1998) mit einem Tiefgaragenstellplatz (45,00 EUR/Monat).
Ausstattung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG:
– mit Balkon,
– einem Tiefgaragenstelllpatz, der über das Treppenhaus erreichbar ist,
– Küche und Bad mit Fenster,
– Maisonette,
– Kellerabteil,
– Fahrradabstellraum,
– zentraler Warmwasserversorung und Zentralheizung,
– Malerarbeiten und Bodenverlegung werden derzeit erledigt
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse vorgelegt.

Daten:
Warmmiete: 476,00 €
Nettokaltmiete: 340,00 €
Kaltmiete: 340,00 €
Stellplatzmiete: 45,00 €
Nebenkosten: 68,00 €
Heizkosten: 68,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 680,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 07.10.2016
Anbieter-Objekt-ID: hg46a_vm (1/1413)