Reetdachhaus – Nordsee / Eider mit Weideland 2 ha Pferdehaltung

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das zum Verkauf stehende Reetdachhaus mit den Holzsprossen-Fenstern und einer tollen Fassade befindet sich auf einem sehr gut geschnittem Grundstück in einer ruhigen Dorfrandlage nicht weit von der Nordsee und Eider. Das Reetdachhaus wurde 1999 erbaut und seitdem stetig instand gehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Das gilt auch für das Reetdach, das sehr gepflegt wurde. Ein offener Kamin ist auch noch vorhanden und sorgt für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnfläche des nicht unterkellerten Hauses beträgt knapp 160,00 m² ;. Sie verteilt sich auf zwei Geschosse und fünf Zimmer.” Dieses Reetdachhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss, das gemütliche Ambiente im Obergeschoss sowie die zahlreichen Nebenflächen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Die an das Reetdachhaus angrenzenden Nebengebäude können durch kleinere Umbaumaßnahmen im Innenbereich zu einem Stall umgebaut werden.
Haustyp: Reetdachhaus
Wohn- / Nutzfläche ca: 160,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 2 ha = 20.000 m²
Zimmer: 5,00
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Bad mit Eckbadewanne & 1 Duschbad
Keller: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Erbaut ca. 1999
Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
Heizungsart: Ölheizung – Buderus & Kamin 9 KW
Energieverbrauchsausweis: 109,8 kWh(m²a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Weideland : 1,2 ha Weideland arrondiert / anliegend
Kaufpreis 439.000 Euro plus Nebenkosten Ct.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!
Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Nach § 24 I EnEV können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung der EnEV 2014 ausgenommen werden.Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.