Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, groß und gut!

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, groß und gut!
Lagebeschreibung:
Worphausen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Lilienthal. Es liegt zwischen den Gemeinden Worpswede, Grasberg und der Altgemeinde Lilienthal. Die gute Infrastruktur mit schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhaus, Ärzte und Senioren-Betreuungen macht das Leben hier sehr angenehm. Durch die Anbindung der neuen Umgehungsstraße Lilienthal und der bis zum Falkenberger Kreuz erweiterten Straßenbahnlinie 4, sind Sie in ca. 25 Minuten am Bremer Hauptbahnhof und in ca. 35 Minuten am Flughafen.
Objektbeschreibung:
Die große, zur Selbstnutzung geeignete Wohnung (1) verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 195 m² über 4 Zimmer. Ausstattungsdetails wie ein Kamin im Wohnzimmer, eine Sauna im Gartenhaus, eine moderne Einbauküche sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in den herrlichen Garten, werden Sie erfreuen. Zwei Garagen für Ihre Autos stehen außerdem zur Verfügung.
Die vermietbaren Wohnungen, von denen sich eine Im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befindet, sind beide knapp 80 m² groß. Speziell und reizvoll für Mieter ist hier, dass die Dachgeschosswohnung über einen Wintergarten verfügt. Die zu erwartenden Mieteinnahmen liegen für beide Wohnungen bei ca. 10.320,00 p.a kalt, pro Wohnung 430,00 im Monat.
Bei einem Kaufpreis von 425.000,00 betragen die Gesamtkosten inkl. der Nebenkosten von ca. 13 % ca. 480.000,00 . Wie Sie jetzt erkennen können, übersteigen die Mieteinnahmen – sofern keine Mietausfallzeiten zu berücksichtigen sind – die Zinslast.
Das hat was, finden Sie nicht!
Ausstattung:
Alle unsere Immobilien sowie zusätzliche Fotos dieser Immobilie finden Sie unter http://www.s-immobilien.de
Sonstiges:
Die LBS Immobilien GmbH Nordwest vermittelt Ihnen die passende Immobilie und eine maßgeschneiderte Finanzierung. Nutzen Sie die Möglichkeit für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 425.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 353m²
Grundstücksfläche: ca. 1136m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BZ 8-3-251337

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Haus in Lilienthal

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Es handelt sich um ein kleines. Einfamilienhaus, das ab Mai zu Verfügung steht. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer familienfreundlichen Lage. Grundschule und mehreren Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle und Straßenbahn Nr.4 ebenfalls. Wohnfläche ca.95 qm. Erdgeschoss: 1 Flur mit Treppe zum DG. 1 Gäste-WC. 1 Wohnzimmer mit Kamin. 1 Küche mit Einbauküche. 1 Abstellraum. Dachgeschoss: 1 Flur. 2 Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank. 1 Bad mit Wannenbad und Dusche. 1 Abstellraum. 1 Hobbyraum. Der Dachboden ist ein Spitzboden und ist mit Dämmwolle isoliert und mit Holzverschalung verkleidet. Gaszentralheizung. Garagentor mit Fernbedienung. Haustüranlage. Solaranlage. Rollläden. Die Terrasse ist überdacht mit. Außengrill. Ernergiebericht vorhanden. Kaltmiete: €800,- Nebenkosten €180,- Kaution €1.600,- . Referenzen vom Vorvermieter und Schufa Auskunft erwünscht. Besichtigung nach Kontaktaufnahme.