Hier lässt es sich aushalten: 3-Zimmer-Wohnung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier lässt es sich aushalten: 3-Zimmer-Wohnung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Die Wohnung besticht durch ihre reizvolle Lage im schönen Ortsteil von Gladbeck-Brauck, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines parkähnlich strukturierten Umfeldes gelegen ist. In der Nähe finden Sie Kindergärten,Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, die besonders gut für Familien geeignet ist. Die Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der zur Mietwohnung gehörige Kellerraum sowie ein Einbauschrank im Flur. Für weitere Informationen können Sie sich gerne direkt per Email an Frau Overkott wenden unter: janina.overkottvonovia.de
Wir sind für Sie vor Ort: di. 16 – 18 Uhr, mi. 10 – 13 Uhr – Horsterstr. 278 in 45968 Gladbeck – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke ; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 599,40 €
Kaltmiete: 415,40 €
Nebenkosten: 106,00 €
Heizkosten: 78,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.246,20 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 08.07.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

Hier lässt sich´s gut leben

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier lässt sich´s gut leben
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in grüner Lage von Herscheid. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kaufpark sowie ein
Penny-Markt, um notwendige Familieneinkäufe zu tätigen. Weiterhin lädt das dörfliche und idyllische Ortszentrum von Herscheid zu Einkäufen und Freizeitmöglichkeiten ein.
Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark Ebbegebirge runden das Freizeitangebot ab.
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1959, großzügiges und grünes Umfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Ausstattung:
Balkon / teilweise
Keller
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
Gegensprechanlage
Multimediaanschluss
Rauchmelder
Wasserzähler
Waschmaschinenstellplatz
Sonstiges:
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Service-Nummer …… -0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr
E-Mail serviceleg-wohnen.de
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Daten:
Nettokaltmiete: 293,51 €
Nebenkosten: 120,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 880,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Energieverbrauch: 211.69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 484-1-M

Gefragte Lage – hier lässt sich viel daraus machen

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gefragte Lage – hier lässt sich viel daraus machen
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Görden wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts entwickelt. Es wurde eine große Anzahl von Eigenheimen errichtet. Nach 1990 entstanden auf 2 großen Bauflächen weitere Eigenheimsiedlungen. Geprägt wird der Ortsteil von einer sehr guten Versorgung und Erreichbarkeit durch Strassenbahn und Bahn. Auch die wunderschöne Seenlandschaft der Stadt sind über kurze Wege erreichbar. Insgesamt t vermittelwird der Görden von einer guten Lebensqualität geprägt.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1934 errichtet und ist vollkommen unterkellert. Das Grundstück ist mit mehreren Nebengebäuden bebaut (Große Werkstatt, Schleppdach und Garage). Es bestehen große Nebenflächen die noch durch die Kellerräume ergänzt werden. Der Eingangsbereich wird über einen Treppenzugang erreicht, der in die Hochparterre führt. Das Haus hat einen von den Wohnungen getrennten Hausflur über beide Etagen, sodass das “Wohnen mit Einliegerwohnung” problemlos möglich ist. Das Obergeschoss ist renoviert und wurde bisher nicht genutzt. Das Erdgeschoss bedarf dagegen eine umfassende Renovierung und Modernisierung (Bad). In diesem befindet sich das ca. 17 m² große zum Hof gewandte Zimmer, es ist zum ca. 15 m² großen Straßenzimmer durch eine Doppeltür verbunden. Ebenso gibt es ein weiteres kleines Zimmer zur Straßenseite mit ca. 7 m². Das Obergeschoss ist wie das Erdgeschoss mit einem Wannenbad/WC und einer Küche ausgestattet. Die beiden Zimmer im oberen Wohnbereich haben eine Wohnfläche von ca. 17 und 15 m². Es gibt 2 Dachgauben, wobei die rückseitige Gaube fast über gesamte Länge des Hauses geht.
Zudem ist eine Abstellkammer vorzufinden sowie der Aufstieg zum Spitzboden. Der Keller besteht aus 3 Räumen und einen weiteren Raum für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, weist aber noch Bedarf im Modernisierung und Renovierungsbereich auf. Hervorzuheben sind die Bereiche, E-Anlage, Fenster, Bäd und Wärmedämmung der Aussenwände. Der zusätzliche finanzielle Aufwand liegt geschätzt bei 40% des Kaufpreises. Durch Eigenleistung sind deutliche Einsparungen möglich.
Ausstattung:
Zentral-Erdgasheizung, große Werkstatt, Garage, Hausbrunnen komplett separate Medien für jeweils eine Etage,
Hausanschlüsse neu

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 515.0m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1934
Anbieter-Objekt-ID: 11210