Klein aber fein

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Klein aber fein
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönen Stadtteil Weitmar-Neuling. Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist. Des Weiteren bietet das Wohnumfeld sehr viele Grünflächenanlagen (z.B. Weitmarer Holz) die zum Spazieren gehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig ebenfalls gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über 2Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten gehen alle vom Flur ab. Momentan sanieren wir die Wohnung komplett. Nach unseren Umbaumaßnahmen erwartet Sie eine helle, tapezierte Wohnung mit hellen Oberböden und modernem Duschbad. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung schon während der Umbaumaßnahmen. In unserem Büro in der Bärendorfer Straße 1A können Sie jeden Dienstag von 15-17 Uhr ein Musterbad besichtigen und die Oberbödenvarianten ansehen.
Wir sind für Sie vor Ort: dienstags von 15.00 – 17.00 Uhr – Bärendorfer Str. 1A in 44795 Bochum – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; F assadenvollwärmeschutz;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 478,00 €
Kaltmiete: 315,00 €
Nebenkosten: 104,00 €
Heizkosten: 59,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 945,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: 07.08.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

Klein – mein erstes Heim

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Klein – mein erstes Heim
Lagebeschreibung:
Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße mit Gewerbeanteil, reine Wohnlage, verkehrsgünstige Lage
Objektbeschreibung:
Tapeten und Bodenbelag müssen selbst erbracht werden – somit liegt die Gestaltung derRäume in eigenen Händen. Die Elektrik ist kompplett erneuert worden. Der Fliesenspiegel in der Küche ist weis sowie die Türen und Zargen.
Wir sind für Sie vor Ort: montags 16:00-18:00 Uhr – Börnestr. 6 in 45899 Gelsenkirchen – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 503,19 €
Kaltmiete: 337,19 €
Nebenkosten: 98,00 €
Heizkosten: 68,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 674,38 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 13.05.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……