TOP-TOP-TOP für Familie! 1-2FH NACH KERNSANIERUNG!…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 155
TOP-TOP-TOP für Familie! 1-2FH NACH KERNSANIERUNG! Tolle 155m/2! Gr.Terrasse, Garten u. 2Stellplätze
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Sie haben eine gute Verkehrsanbindungen. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe uns sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung: amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
Ihre ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung http://www.amarc21.de immo-dortmundamarc21.de
Wir bitten um Verständnis, dass schriftliche und vollständige Anfragen bevorzugt bearbeitet werden.
Wir bieten Ihnen die Infos und Besichtigungstermine auch gerne an.
Teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit:
-Ihren Namen
-Ihre Telefon / Handynummer
-Ihre Adresse
Besichtigungen mit Personalausweis (wg.GWG) und Infos zum Objekt erteilt:
ImmobilienPartner- Herr Hoddenkamp
Mobil: ……
Bei Bedarf bitte auch auf AB sprechen. Antwort erfolgt schnellstmöglich.
Ausstattung:
Neubezug nach Kernsanierung 1 bis 2 FH mit ca. 155 qm mit Garten und zwei Stellplätzen!
Das Objekt wurde von innen und aussen kernsaniert und kann zum 01.01.2017 bezogen werden. Es handelt sich um ein Ein- bzw Zwei-Familienhaus als Doppelhaushälfe mit großem Garten und zwei Stellplätzen direkt am Haus. Das Haus verfügt über gesamt ca. 155 qm und teilt sich auf in 2 Vollgeschosse mit je ca. 50 qm und einem Dachgeschoss mit ca. 55 qm. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss mit ca. 55 qm kann als einzelne separate kleine Wohnung genutzt werden, da hier ein eigenes Bad sowie eine Küche vorhanden ist. Im Dachgeschoss sind moderne neue Heizkörper vorhanden. Die Außenfassade wurde komplett gedämmt und gestrichen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Derne. Nähe zur Natur auf der einen Seite aber trotzdem alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten in Ihrer Nähe und auch fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 215.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sollten Sie Ihre Immobilie noch nicht gefunden oder verkauft / vermietet haben, so sprechen Sie uns an. Kostenloses Infogespräch mit amarc21-IMMOBILIEN mit über 150 Partnern! Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Auch eine Emailrückfrage auf dieses Objekt gilt als Vertragserklärung, die Antwort von uns als Vertragannahme. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach durchlesen dieser Belehrung, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
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Impressum:
Erlaubnis nach 34 c GewO – Kreis Unna
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Dortmund, Olpe 1 – 44135 Dortmund
Finanzamt: Dortmund
Veranlagungsbezirk 017
Kammer: IHK Dortmund, Märkische Str. …… Dortmund
Daten:
Warmmiete: 1.340,00 €
Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 25.00m²
Grundstücksfläche: ca. 600.00m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 215.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ……

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