Heute kaufen, übermorgen darin wohnen: 3 vermietete…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Heute kaufen, übermorgen darin wohnen: 3 vermietete Reihenhäuser á 499.000 € in Zehlendorf!
Lagebeschreibung:
Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die schöne Immobilie befindet sich in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park und ist unweit des Schweizerhofparks gelegen – ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.
Objektbeschreibung:
Wäre es nicht schön zu wissen, Ihre Eltern für die Zukunft gleich nebenan zu wissen und Ihre Investition mit der Vermietung des dritten Hauses zusätzlich zu stützen? Diese 3 modernen und gepflegten Reihenhäuser aus dem Jahre 1978 bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Sie präsentieren sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1100 m², das nicht real oder ideell geteilt ist. Alle Häuser sind nahezu gleich groß, unterkellert und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Sie sind wirtschaftlich eigenständig mit jeweils eigener Heizung und Stromanschluss etc.. Außerdem gehört zu jedem Haus eine eigene Garage. Die Grundrisse sind nahezu gleich. Im Erdgeschoss befinden sich Einbauküchen, je ein großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt jeweils über 3 Zimmer, ein extra WC und ein Wannenbad. Besonders schön ist auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind aktuell vermietet. Die monatlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen 3.403,00 und der Gesamtpreis liegt bei 1.497.00,00 .
Ausstattung:
– z.T. Stäbchenparkett im Erdgeschoss
– Sonnenterrassen
– Gute Infrastruktur
– Hoher Freizeitwert
– 3 Garagen, z.T. mit Gartenzugang
– Helle und gepflegte Häuser
– Praktischer Grundrisse
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1978
Anbieter-Objekt-ID: 63250

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RE/MAX – Kaufen statt Mieten – Renovierte 2 ZKB…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
RE/MAX – Kaufen statt Mieten – Renovierte 2 ZKB Wohnung – Balkon – Zentral – Schwalbach
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken und gehört zum Landkreis Saarlouis. Es gibt drei Ortsteile Elm, Hülzweiler und Schwalbach die zusammen ca. 17.000 Einwohner haben. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn 8 in Richtung Saarlouis/Luxemburg und Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Schwalbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzte, Banken usw. Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen bieten mit 150 Kindergartenplätzen, 319 Ganztags- oder Kompaktplätzen und 100 Krippenplätzen für insgesamt rund 569 junge Einwohner ein vorbildliches vorschulisches Betreuungsangebot. In jedem Gemeindebezirk der Gemeinde Schwalbach ist eine gute ausgestattete Grundschule vorhanden. An allen drei Grundschulen sind freiwillige Ganztagschulen eingerichtet. Dazu gibt es eine Gemeinschaftsschule und erweiterte Realschule. Mehrere Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsbildungszentren in den umliegenden Städten Saarlouis, Dillingen und Völklingen sowie die Universität und die Fachhochschule in der Landeshauptstadt Saabrücken (Entfernung ca. 20 km) runden das Bildungsangebot ideal ab.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung finden Sie im 3. OG. eines 1982 erbauten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schwalbach. Sie hat eine Wohnfläche von 52,73m² entspricht einem Miteigentumsanteil von 32,95/1000 des Grundstücks. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Dazu gehört noch ein Kellerraum. Einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer erreichen Sie jeweils den überdachten Süd-West-Balkon. Das Haus wird von einer Gasheizung die 1999 erneuert wurde beheizt. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen vorgenommen. Die doppelverglasten-Kunststoff-Fenster wurden 2002 erneuert. Die Wasser- und Abflussleitungen, sowie der Brandschutz wurden im Januar 2016 im kompletten Haus erneuert, das Bad im Februar 2016 sowie die Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen im Jahre 2012 erneuert. Eine rundum gemütliche Wohnung in die Sie sofort einziehen können.
Sie können Sie aber auch als Renditeobjekt erwerben.
Für diese aktuell leerstehende Wohnung können Sie eine Jahresmiete von ca. 4560 € erhalten. Was einer Bruttorendite von ca. 6,5 % bedeutet.
Die Gemeinde Schwalbach liegt rund 15 km nordwestlich von Saarbrücken und gehört zum Landkreis Saarlouis. Es gibt drei Ortsteile Elm, Hülzweiler und Schwalbach die zusammen ca. 17.000 Einwohner haben. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die wenigen Minuten erreichbare Bundesautobahn 8 in Richtung Saarlouis/Luxemburg und Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Schwalbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzte, Banken usw. Fünf Kinderbetreuungseinrichtungen bieten mit 150 Kindergartenplätzen, 319 Ganztags- oder Kompaktplätzen und 100 Krippenplätzen für insgesamt rund 569 junge Einwohner ein vorbildliches vorschulisches Betreuungsangebot. In jedem Gemeindebezirk der Gemeinde Schwalbach ist eine gute ausgestattete Grundschule vorhanden. An allen drei Grundschulen sind freiwillige Ganztagschulen eingerichtet. Dazu gibt es eine Gemeinschaftsschule und erweiterte Realschule. Mehrere Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsbildungszentren in den umliegenden Städten Saarlouis, Dillingen und Völklingen sowie die Universität und die Fachhochschule in der Landeshauptstadt Saarbrücken (Entfernung ca. 20 km) runden das Bildungsangebot ideal ab.
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 174 kWh/(m² * a), Gas, Baujahr 1982, Ausstellungsdatum 26.02.2016
Sie erwerben diese Wohnung für: 69.500,- € plus 2.500,- € Käuferprovision zuzügl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.
Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sonstiges:

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: http://www.remax.de/karriere
Käuferprovision: 2500 EURO inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 69.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 2017-01-01
Anbieter-Objekt-ID: …… -720