Schicke Maisonette-Wohnung in Issum-Sevelen

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer von zwei neu erbauten DHH, mit je zwei Wohneinheiten in der 1. Etage und im Dachgeschoß.
Bei der Planung der Wohnung wurde viel Wert auf eine gehobene und moderne Ausstattung gelegt.
Ausstattung:
Alle Oberböden sind mit den gleichen dunklen Fliesen ausgestattet. Der Wohnraum ist groß und freundlich und verbindet sich mit der großen offenen Küche. Zwei große, bodentiefe Fenster sorgen hier für den richtigen
Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie auch den Süd-Balkon. Auf gleicher Ebene finden Sie ein großes Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Über eine geschlossene Buchenholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich zwei Schlafzimmer und das große Tageslichtbade-zimmer befinden. Ihre Waschmaschine und Ihr Kondensat-Trockner finden Platz im Hausanschlussraum unmittelbar vor Ihrer Wohnung. Das Schlafzimmer ist groß und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleider-schrank, ein großes Bett und ggf. eine Sitzecke mit TV. Ein Dachfenster sowie ein bodentiefes Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Das weitere Zimmer im oberen Bereich ist optimal als Gäste-/Kinderzimmer und/oder als Büro zu nutzen. Alle vorhandenen Außenrollos (bis auf die Dachflächenfenster) sind elektrisch zu bedienen. Bei der Fußbodenheizung handelt es sich um eine Luft-
Wärmepumpen-Anlage, die im Zusammenwirken mit der Dreifachverglasung und der hervorragenden Wärmedämmung niedrigste Heizkosten ermöglicht.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche kann ein
Untertischgerät installiert werden. TV-Empfang ist über eine SAT-Anlage (ASTRA) mit Zugang auf beiden Wohnebenen möglich, Telefonvorbereitung zum Anschluss von Internet (DSL 16000) ist ebenfalls vorhanden. Ihr PKW hat einen Stellplatz neben dem Haus. Ihre Fahrräder stehen in einem Gerätehaus, hinter den PKW-Stellplätzen, dass sich vier Mietparteien teilen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, aber zentraler Lage von Issum-Sevelen in einer Sackgasse, mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Der Ortsteil
Sevelen verfügt über eine komplette Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zum Mietobjekt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, Netto, Rossmann, Getränkehandel, eine Bäckerei, eine Metzgerei. Drei praktische Ärzte sowie zwei Zahnärzte praktizieren in Sevelen. Hauptschüler nutzen die Schule in Sevelen, Grundschülern stehen zwei Schulen in Issum zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es in Geldern (Realschule / Gymnasien) und in Kamp-Lintfort (Gesamtschule & Rhein-Waal-Hochschule). Alle Schulen werden entweder durch Schulbusse oder das öffentliche Nahverkehrsnetz bedient. Die nächsten Autobahnauffahrten (A40 & A 57) erreichen Sie jeweils in ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Geeignet ist die Wohnung für ein solventes Paar, das ein bisschen Luxus genießen möchte. Sie können die Wohnung ab sofort für eine
Kaltmiete in Höhe von € 780,00 / M in Ihr neues Heim verwandeln; NK-Vorauszahlung € 180,00 / M. 2 MM fallen als Kaution an. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter 02835 – 6157 oder Mobil …… . Fotos sowie Baupläne zum Download stehen auch unter https://www.schaperdot.info/wir-vermieten/ zur Ansicht bereit. Die hier dargestellten Fotos wurden vor dem Erstbezug aufgenommen.

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