***Architektonisch interessant gestaltetes,…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
***Architektonisch interessant gestaltetes, freistehendes EFH mit Terrasse, Garten, großem Entree***
Lagebeschreibung:
Krickenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd an. Zur Bundesautobahn 62 (LandstuhlPirmasens) mit der Anschlussstelle Bann sind es zehn Kilometer. Nächstgelegener Bahnhof ist Schopp an der Biebermühlbahn. Nach Kaiserslautern sind es ca. 12 km und Pirmasens ca. 28 km. In der Umgebung gibt es zwei Badeseen: ca. 5 km entfernt: Hohenecker Badesee und ca. 7 km entfernt im Neuhöfer Tal.
Krickenbach hat mit einer Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschaft, reges Vereinsleben, einem Sportplatz, einem Kindergarten, großem Spielplatz, 2 Kirchen, einer Gemeindehalle eine gute Infrastruktur.
Von diesem großzügig gestaltetem Haus in ruhiger Lage ist 200 m entfernt eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte, großzügig gebaute Haus mit zwei Eingängen, einmal durch die Garage oder durch den Haupteingang. Vom ca. 14 qm Eingangsbereich kommen Sie in links zur ca. 29 qm Garage und in einen ca. 29 qm Partyraum, nebenan in einen ca. 15 qm Vorratsraum von da in den 17 qm Hauswirtschaftsraum mit Heiztherme eignet sich zum Wäschetrocknen, sowie dem folgenden 14 qm Vorratsraum. Diese trockenen Räume erreichen Sie über einen ca. 10 qm Flur.
Über eine breite Treppe kommen Sie im 1. OG in einen ca. 18 qm Flur direkt in das ca. 41 qm Wohnzimmer durch eine große Glastür mit großem Glaselement. Zur ca. 27 qm Terrasse gibt eine wiederum große Glaselemente mit Glastür. Zur ca. 9 qm Koch- Essküche gelangen Sie durch den ca. 5 qm Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Extras z.B. versenkbarer Dunstabzugshaube ist ca. 5 Jahre alt. Es ist genügend Platz für um einen Esstisch zu stellen. Neben der Küche ist das TL-Gäste-WC, im Anschluss ist das 1. Schlafzimmer mit ca. 15 qm, daneben das ca. 8 qm TL-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und großem Waschbecken. Dann kommt das 2. Schlafzimmer mit ca. 14 qm und am Ende des Flurs das ca. 18 qm Elternschlafzimmer mit Zugang durch eine Doppelglastür zur Terrasse.
Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein.
Der Dachboden hat ca. 145 qm, die Speicherdecke ist statisch geprüft zum Ausbau dieses Bereiches. Für die erforderliche Versorgung für Strom, Wasser und Heizung wurden Rohre verlegt.
Das Baugrundstück beträgt 737 qm das Gesamtgrundstück ist ca. 900 qm groß.
Dieses sehr schöne Haus lädt zum Einziehen und Wohlfühlen ein.
Ausstattung:
-2015 Kunststoff-Doppelverglaste Fenster
-2014 neue Gasheizung
-Hochwertige Einbauküche ca. 5 Jahre alt
-Garage mit elektrischem Rolltor
-Garage mit 10 cm Styropordecke
– 1 Stellplatz neben der Garage
-Direkter 2. Zugangs ins Haus
-Außenputz 5 cm Vollwärmeschutz
-Fliesen, Terrakottafarben
-Laminat
-Marmor
-Vom WZ zur Terrasse große Fensterelemente
-TL Gäste-WC
-Ca. 27 qm Terrasse
-Garten
-Grundstück ca. 900 qm
-DSL-Anschluss
-Hauswirtschaftsraum
-Partyraum
-Zusätzlich 2 Vorratsräume
-Trockener Keller
-Terrassenbeleuchtung
-3. Schlafzimmer 2 große Flügeltüren zur Terrasse
-Speicherdecke statisch geprüft für Ausbau
-Dachboden ca. 145 qm ist ausbaubar, die Versorgungsleitungen f. Wasser u. Strom u. Heizung liegen.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: …… erreichbar.
Dieses Objekt wird im Alleinvertrieb angeboten. Gemeinschaftsgeschäfte sind aber nicht ausgeschlossen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur – Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Es besteht ein Widerrufsrecht
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 201m²
Nutzfläche: ca. 219m²
Grundstücksfläche: ca. 900m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 106-KH-UG

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