Reinkommen und Wohlfühlen: ideale 1-Zi.-Single-Wohnung

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Reinkommen und Wohlfühlen: ideale 1-Zi.-Single-Wohnung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Die Wohnung besticht durch ihre reizvolle Lage im schönen Ortsteil von Gladbeck-Brauck, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines parkähnlich strukturierten Umfeldes gelegen ist. In der Nähe finden Sie Kindergärten,Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 1 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Grünflächen hinter dem Haus können an schönen Tagen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Haben Sie Fragen? Dann wenden Sie sich gerne unter Janina.Overkottvonovia.de an uns.
Wir sind für Sie vor Ort: di. 16 – 18 Uhr, mi. 10 – 13 Uhr – Horsterstr. 278 in 45968 Gladbeck – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 318,03 €
Kaltmiete: 239,03 €
Nebenkosten: 43,00 €
Heizkosten: 36,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 717,09 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 08.05.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

4-Zimmer, perfekt geschnitten, hell, ideale Lage, top Ausblick

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus besteht zum größten Teil aus Eigennutzern und wird über eine super funktionierende Hausgemeinschaft gehegt und gepflegt.
Zur Hausgemeinschaft gehören die Gebäude 25 & 27.
Der Zusammenhalt der Eigentümergemeinschaft ist vorbildlich und vor allem sehr freundschaftlich.
Im Sonnenberg beziehen wir Fernwärme von einem Blockheizkraftwerk mit
Erdwärmeunterstützung. Zudem ist der Wohnkomfort in einem Passivhaus (ENVW 2009, KfW40) durch mehrere Maßnahmen wesentlich verbessert.
Das Passivhaus nutzt die in seinem inneren vorhandenen Energiequellen, wie die Körperwärme von Personen oder einfallende Sonnenwärme.
Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung an Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus.
Für gleichbleibend frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. lm Passivhaus werden mindestens 85% der Wärme aus der Abluft über einen Wärmetauscher der Zuluft wieder zugeführt. Dies sorgt für eine zusätzliche
Kostenersparnis. Der permanente Luftwechsel bewirkt eine gute Raumluftqualität. Die Lüftungsanlage ist zusätzlich mit Filtern versehen.
Gerade für Menschen mit empfindlichen Atemwegen oder für Allergiker bedeutet dies eine deutliche
Verbesserung der Lebensqualität.
Ausstattung:
– Großformatige (60×60) Fliesen im Flur-, Wohn-, und Küchenbereich
– Eichenparkett in den Schlafzimmern
– 3-Fach Verglasung
– Fussbodenheizung in allen Räumen
– kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
– thermische Solaranlage auf dem Gebäudedach
– barrierefreier Zugang
– Fahrstuhl von Tiefgarage bis in die Wohnung
– bodentiefe Dusche
– großer, sonniger Wohlfühlbalkon
– bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
– Gästetoilette
– Abstellkammer
– Einbauküche (kann separat erworben werden)
– Tiefgaragenstellplatz
– privater Kellerraum
– separater Waschraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Gartenstadt Sonnenberg ist durch ihre Infrastruktur eines der beliebtesten Wohnquartiere der Region.
In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen
Autobahnen und Bundesstraßen. Nach Stuttgart sind es knapp 15 Minuten und in Ludwigsburg und Kornwestheim sind Sie in ca. drei Minuten.
Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und Sportanlagen finden Sie ganz in der Nähe. In der herrlich grünen Umgebung machen Freizeitaktivitäten viel Spaß und steigern weiter den Wohnwert.
Alles für den täglichen Bedarf bieten die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und kulturelle Angebote sind in Ludwigsburg und Kornwestheim bekannt und beliebt.