Studentenwohnung Apartment Eigentumswohnung Haaren Aachen Verkauf

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Von Privat und ohne Provision!
Wir bieten unsere sehr schöne Studentenwohnung im Stadtteil Haaren Aachen an. In einer Seitenstraße bei wenig Verkehr liegt die Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal geeignet für eine Einzelperson, oder aber ein Pärchen.
Durch den geschickten Grundriss kommt sie einem deutlich grösser vor und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
-Wohnzimmer mit moderner Küchennische
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Eingangsflur
Vor einigen Jahren sind viele Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Der Zustand der Wohnung ist dadurch um ein vielfaches aufgewertet worden. Unter anderem wurden alle Türen ausgetauscht ,der Fussboden wurde in der ganzen Wohnung erneuert und alle Wände sind aufgearbeitet. Der Küchenbereich ist mit schönen Fliessen ausgelegt und bildet somit eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Dabei ist alles farblich abgestimmt und die grossen Fenster zur Gartenseite lassen viel Licht in die helle Wohnung. Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein grosses Fenster.
In nur wenigen Minuten sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen und alles weitere fussläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gummiboden Sportplatz. Dieser ist frei zugänglich und bietet die Möglichkeit sportlich aktiv zu bleiben. Ebenfalls ist ein riesiger Spielplatz und ein Wald in kürzester Zeit zu erreichen. Die Busanbindung zwischen Haaren und Aachen ist exzellent. Busse fahren im Minutentakt nach Aachen oder auch nach Würselen und Stolberg.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend und man ist nur in wenigen Fahrminuten am neuen Aachener Kreuz um in die Richtungen Köln, Düsseldorf oder auch im die benachbarten Länder Niederlande und Belgien unterwegs.
Zur Zeit ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 310€ Kaltmiete und 140€ Nebenkosten an eine sehr liebe Architektur Studentin vermietet. Im Preis imbegriffen ist ein Kellerraum und ein Garagenplatz kann für 40€ / Monat angemietet werden.
Bei der jetztigen für Aachener Verhältnisse eher niedrige Kaltmiete, in Beziehung zum
Kaufpreis erzielen Sie eine tolle Rendite von ca. 4,4%.
Die Wohnung wird privat verkauft und somit kommen keine weiteren Provisionskosten auf Sie zu.
Bei Interesse gewähren wir Ihnen gerne Einsicht in verschiedene Dokumente wie z.B. die Nebenkostenabrechnungen oder die Hausgeldberechnungen. Zur Zeit stehen keine grösseren Reparaturen oder Renovierungsarbeiten am Haus an. Die Fassade des Hauses ist erst vor wenigen Jahren komplett überarbeitet worden.
Gerne beantworte ich Ihnen alle offenen Fragen zur oben angebotenen Wohnung sowohl per Email als auch telefonisch. Kontaktieren Sie mich gerne.

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