3- Zi-Wohn., I. OG, Nähe Westfalenpark, gute Verkehrsanbindung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3- Zimmer-Wohnung, I. Obergeschoss, direkt am Westfalenpark/-hallen, gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, B1); Kaltmiete 580€.
Ausstattung:
Große Wohnküche, sehr großzügige Südterrasse, 2 Wohnräume, große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche, Gäste-WC, Eichenparkett in allen Räumen (bis auf Flur/Sanitärbereich), echter Stuck, insgesamt gehobene Ausstattung
Lage:
Parkähnliche Umgebung, neben Signal-Iduna-Gebäude, stadtnah, verkehrsgünstig, Nähe Westfalenpark mit Wanderwegen, Sportanlagen, Zoo
Die Fotos in der Wohnung geben zum Teil nicht mehr den aktuellen Zustand wieder. Der Durchgang zwischen den beiden Räumen ist mittlerweile geschlossen und können somit flexibler genutzt werden. Flur, Bad und Küche wurden aufwändig renoviert (Steinboden dunkel im Flur); die Fotos geben somit nur den Grundriss wieder. Ich hoffe, beim anstehenden Mieterwechsel aktuelle Fotos erstellen zu können.
Die Wohnung liegt zwar direkt an der B1; vor dem Haus befindet sich jedoch eine durchsichtige Lärmschutzwand, die den Verkehrslärm gut absorbiert. Die Terrasse befindet sich auf der Rückseite, so dass es dort weitgehend ruhig ist.
Die Telefonnummer stammt von meiner EG-Mieterin (Frau Bohmann), die sich bereit erklärt hat, die Kontaktaufnahme und Wohnungsbesichtigungen weitgehend für mich zu organisieren.

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Die gute Alternative zur Eigentumswohnung!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die gute Alternative zur Eigentumswohnung!
Lagebeschreibung:
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Marl-Brassert finden Sie Ihr neues Zuhause.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher familiärer Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch der wöchentliche Einkauf auf dem beliebten Frischmarkt von Brassert, mit heimeliger Atmosphäre, ist fußläufig zu erledigen. Schule, Kindergarten und öffentlicher Nahverkehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Küche, mit Ausgang in den eigenen Garten, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer,
Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut
Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Also los…..in die Hände spucken und loslegen!
Der Bezug des Hauses könnte kurzfristig erfolgen.
Ausstattung:
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden, Gas-Zentral-Heizung (von 2006/gemietet über RWE jetzt Innogy), Dacheindeckung ca. 1992, Badezimmer (neu 2013),
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 84.700,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 262m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1912
Anbieter-Objekt-ID: 6402 Prh

Schnell umziehen! Gute Anbindung, 1100 Küchenbonus…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schnell umziehen! Gute Anbindung, 1100 Küchenbonus dazu!
Lagebeschreibung:
Im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, südlich der Georg-Schumann-Strasse befindet sich der Stadtteil Gohlis-Süd, eine der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs. Hier genießt man im Zoologischen Garten sowie im Rosental sehr gute Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie den kurzen Weg in die Innenstadt.
Sehr praktisch ist die gute Infrastruktur des Wohnobjekts Möckernsche Strasse 2. Die Straßenbahnhaltestelle Menckestrasse der Linie 4 mit direkter Innenstadtanbindung ist nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Ein Supermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergarten, Ärzte, Schule, Kitas sind in der Nähe. Die Neue Messe und der Flughafen befinden sich wenige Autominuten entfernt von Gohlis. Die Autobahnen 9 und 14 sind über die B2 bzw. die B6 schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig Gohlis-Süd. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug. Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, Keller. Fernsehversorgung: Kabelfernsehen Kabeldeutschland..
Frische Backwaren erhalten Sie von einer Bäckerei/Konditorei, die sich direkt im Objekt befindet. Im Haus gibt es außerdem eine Physiotherapiepraxis und eine Modeboutique.
Ausstattung:
Es erwartet Sie eine frisch renovierte Wohnung. Vom großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zwei Zimmer sowie die Küche sind strassenseitig gelegen. Diese Räume sind zusätzlich durch schöne Flügeltüren untereinander verbunden. Zum Innenhof ausgerichtet befinden sich zwei Schlafzimmer. Am Ende des Flures ist das innenliegende Vollbad gelegen. Hier können Sie ein Wannenbad genießen. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls integriert. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche hell gefliest. Die Wohnung bietet Ihnen zwei kleine Balkone – einen zur Straße ausgerichteten Ostbalkon sowie einen hofseitig gelegenen Westbalkon.
Sonstiges:
Hinweise zum Energieausweis: Gas, Bedarfsausweis mit Endenergie 184,89 kWh/(m²a. Diese Angabe dient nur zur Information. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Dresden und in Leipzig als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter …… -01!
Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Nordplatz 2,04105 Leipzig beraten!
Beratungszeiten:
Dienstag 09.00 – 11.00 Uhr
Donnerstag 16.00 – 18.00 Uhr
Individuelle Termine auch gerne nach Vereinbarung.
Daten:
Warmmiete: 811,00 €
Kaltmiete: 591,00 €
Nebenkosten: 132,00 €
Heizkosten: 88,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 184.89 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1918
Anbieter-Objekt-ID: 10125-13