Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus besticht besonders mit seiner zentralen Lage in Gunzenhausen. Aufgrund dessen eignet sich das Wohnhaus besonders für junge Familien. Schulen und Kindergarten können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Aber auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Marktplatz sind schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 525 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gunzenhausen errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit separater Speisekammer, großer Diele, Gästetoilette und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ebenfalls ein großzügiger Dielenbereich. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, wo sich zudem die Gaszentralheizung befindet. Die Terrasse sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Ihren Pkw können Sie in der Garage unterstellen, ein zweites Auto kann im Hofbereich geparkt werden.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und entspricht überwiegend dem Baujahr.
– Bodenbeläge: Natursteinboden, Parkett, Fliesen
– Tageslichtbad 1: Dusche, Toilette, Waschbecken
– Tageslichtbad 2: Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken
– 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien
Garage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 270.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 175m²
Grundstücksfläche: ca. 525m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1075

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