Schöne Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon im 2. OG 18

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schöne Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon im 2. OG 18
Lagebeschreibung:
Greven ist eine l(i)ebenswerte Mittelstadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit über 37.500 Einwohnern.
Sie liegt im Euregio-Raum zwischen Münster und Osnabrück.
Das Thema Wachstum wird in Greven groß geschrieben.
In der direkten Umgebung befinden sich viele Geschäfte, Boutiquen und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Greven ist verkehrstechnisch hervorragend zu erreichen. Der Ort liegt direkt an der A 1 und nur wenige Minuten von der A 43 und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt in alle Fahrtrichtungen. Vom Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) können Sie viele Ziele in der Welt ansteuern. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Mit dem Zug fahren Sie den Hauptbahnhof Münster in 11 Minuten und den Bahnhof Münster Zentrum Nord in 9 Minuten an.
Umfangreiche Sport- und Kulturangebote, sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Wiesen, Feldern und Seen sorgen für einen hohen Erholungswert. Auf vielen wunderschönen Radwegen können Sie das Münsterland entdecken.
Gesundheit ist “die Summe aller Krankheiten, die man nicht hat.” lt. Professor Gerhard Uhlenbrock. Zum Thema Vorbeugung erhalten Sie immer einen guten Rat und natürlich auch Hilfe im Krankheitsfall von diversen Fachärzten. Am Ort gibt es von A wie Allgemein-Mediziner bis Z wie Zahnarzt für viele Fachrichtungen Spezialisten.
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Greven wird das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage errichtet. Es wird als KFW 70-Standard Energiesparhaus gebaut. Im Erdgeschoss entstehen Ladenflächen, in den Obergeschossen Wohnungen und im Untergeschoß eine Tiefgarage incl. Kellerräume (18.000,- EUR pro Stellplatz). Der viergeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss wird in konventioneller Massivbauweis erstellt. Alle Geschosse erhalten eine Verblendfassade. In den geschützten Bereichen, wie den Loggien, den Laubengängen und im Innenhof, wird die Fassade mit hellem Mineralputz auf Wärmedämmverbundsystem gefertigt. Im Innenhof wird das Flachdach über den Ladenflächen extensiv begrünt. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss werden über zwei zentrale Treppenhäuser mit je einem behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen.
Ausstattung:
Allgemeines
– KfW 70-Energiesparhaus für einen geringen Energieverbrauch
– Energieausweis in Vorbereitung
– Barrierefreie Wohnungen
– 2 zentrale Treppenhäuser mit Aufzug
– Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
– Flachdach im Innenhof mit Dachbegrünung
Heizung + Sanitär
– Gasbrennwertgerät
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Barrierefreie Bäder mit bodengleichen Duschen
– Porzellan im schönen Design der Fa. Keramag
– Hochwertige Armaturen der Fa. Hansgrohe
Elektro
– Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit
– Schalter von Gira, die besonders langlebig sind
– Kabelanschluss für TV in allen Wohn-, Schlaf-und Arbeitsräumen
Fenster
– Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen Design
– 3-fach-Wärmedämmverglasung
– Rollläden mit elektrischem Motor bei fast allen Fenstern
Böden + Türen
– Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Textilbeläge oder Fliesen
– Tür-Elemente in Weißlack-Optik
– Ganz-Glastüren zum Wohnzimmer

Tiefgarage
– 28 Stellplätze
– Integrierter Fahrradkeller
– Abschließbare Kellerräume

Sonstiges:
Und, haben wir Ihr Interesse an diese wunderschöne Neubauvorhaben geweckt?
Dann rufen Sie uns an und fordern direkt ein HOCHWERTIGES EXPOSÈ und die Baubeschreibung an.
Ihre Fragen zum Projekt beantworten wir gerne.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.
Daten:
Kaufpreis: 282.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 112m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: bezugsfertig bis 30.06.2017
Anbieter-Objekt-ID: 002/G1/E3/Eh5

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* Zentrale, ruhig gelegene Wohnung im Herzen von…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
* Zentrale, ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Greven *
Lagebeschreibung:
Greven ist eine Mittelstadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Euregio-Raum zwischen Münster und Osnabrück.
Objektbeschreibung:
Dies ist Ihre Chance auf eine zentrale, aber dennoch ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Greven.
Auf 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Küche mit Blick in die Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohn-/Esszimmers erstreckt. Von dort aus können Sie den Blick ins Grüne genießen, sich erholen und den Tag ausklingen lassen. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Damit Sie sich in Zukunft keine Gedanken um einen Parkplatz für Ihr Auto machen müssen, rundet eine Garage dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit nicht nur für Käufer interessant, die selbst darin wohnen möchten, sondern auch für Investoren und Kapitalanleger.
Ausstattung:
2013 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
– Dachdämmung
– Außenwanddämmung
– Neue Heizung
– Neue Fenster
Rollläden
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 147.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Anbieter-Objekt-ID: 87863