Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese schöne 4 – Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 – Parteien Hauses ( Bj. 2013). Sie besticht nicht nur durch ihren guten Schnitt, sondern verfügt zu dem über eine einzugsbereite und top – moderne Ausstattung.
Zusätzlich zu dem einladenden Flur, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender offener Küche, finden Sie, neben dem Tageslichtbad (mit ebenerdiger Dusche & Wanne), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und großen Schrank, auch noch die 2 weiteren Zimmer, die Sie nach Belieben „verteilen“ können. Kinderzimmer? Schlafzimmer? Arbeitszimmer? Entscheiden Sie …. Platz gibt es reichlich!
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum könnte fast als fünftes Zimmer zählen. Mit 19qm, einem Stromanschluss und kippbarem Fenster kann dieser große Raum sogar auch als Hobby- oder Freizeitraum genutzt werden. Auf jeden Fall bietet er viel Abstellfläche und Stauraum.
Das Highlight der Wohnung, ist der grüne, durch eine Hecke geschützte Sonnengarten, den Sie direkt vom Wohnzimmer oder der Küche aus erreichen. Lassen Sie Ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf und schaffen Sie sich eine Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ihre neuen Gartenmöbel werden auf der überdachten Terrasse sicherlich einen Platz finden. Eventuelle Haustiere werden die neue Freiheit genießen. Auf der Rasenfläche ist genügend Platz für eine Sandkiste und Planschbecken für die Kinder oder auch ein kleiner Pool. Sogar ein Whirlpool wäre vorstellbar durch einen bereits vorhandenen Starkstromanschluss neben der Terrasse. Der Garten kann vom Wohnzimmer, der Küche sowie den beiden kleineren Zimmern aus betreten werden.
Die Terrassentür zur Küche ist abschließbar und daher wie eine eigene zweite Wohnungstür nutzbar. Dadurch können Sie mit den Einkäufen vom Parkplatz aus durch den Garten direkt in die Wohnung gelangen. Kein lästiges weites Schleppen von Getränkekisten mehr.
Praktisch und in der Stadt unverzichtbar: Die Einzelgarage (Preis: 10.000,– €) befindet sich direkt neben dem Haus und ist vom Garten aus erreichbar. Die Garage muss mit der Wohnung erworben werden.
Die Nebenkosten von lediglich 255,- €, inklusive Heiz- und Wasserkosten für einen 2 Personen Haushalt, schonen zu dem Ihren Geldbeutel. Die niedrigen Heizkosten resultieren aus der hochwertige Bauweise (Kfw 70). 3 – fach verglaste Fenster und eine moderne Gas – Heizung, mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, sind bei diesem Standard selbstverständlich.
Ausstattung
– Baujahr 2013.
– Wohnung mit gefliester Terrasse und Garten.
– inklusive Einzelgarage direkt am Haus. (Preis 10.000,– €)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
– 3 – fach – verglaste Fenster mit Rollläden.
– Kfw 70 Bauweise.
– Tageslichtbad, hell & modern mit Badewanne & ebenerdiger Dusche.
– Küche mit modernen Küchengeräten (Induktionsherd etc) kann übernommen werden (Preis VB).
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Keller vorhanden.
– separater Waschkeller und abschließbarer Fahrradkeller im Haus vorhanden.
– Eigener großer Keller (circa 19qm) mit Stromanschluß und Fenster.
– Oberböden in der gesamten Wohnung gefliest.
– Schallisolierte Wohnungstür.
– Barrierefreier Zugang zur Wohnung.
– bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet, aber doch in direkter Nähe zur Straßen- und S-Bahn Haltestelle, sowie einer Bushaltestelle. Eine Einkaufsmöglichkeit ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Haus mit eigenem Garten, 2x Haus-Eingangstüren

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 100
Achtung bitte gut lesen!!!!
Es wird von Privat vermietet,
Ich wohne im vorder Haus
Das Haus befindet sich in Essen-Haarzopf/Fulerum.
Nur 10 min Fußweg zur RRZ-Mülheim.
A52 /A40 5 min.
Bushaltestellen, direkt vorder Tür/ 2min.
Haarzopf neue Mitte einkaufen vor der Tür 5 min zu Fuß.
Für Naturliebhaber oder Hundehalter ( muss vorher abgestimmt werden, welche Rasse /Art,gibt es direkt vor der tür ein Wald 3-5 min zu Fuß.
Das Haus ist ca 100qm
Dachboden muss renoviert werden(2 Zimmer oder 1 grosses, mit Dusche und WC.
Erdgeschoss muss tapeziert und Laminat oder Teppichboden legen.
4 Zimmer;, 1x Küche, 1xSchlafzimmer,1xWohnzimmer,1x Büro /Hobbyzimmer,
1 grosser Flur.
Kaltmiete 690
Nebenkosten 260
950 Warmmiete
Es ist mit Nachtspeicher , und Durchlauferhitzer.
Ca 180 -200 Heizung und Stromkosten,kommen noch dazu.

Also, das Haus ist im Moment leer, ich hatte es zum 01.12.2016 an eine Mieterin vermietet, die aber wiederum letzte Woche fristlos gekündigt hat.
Miete und Kaution wurden zum vereinbarten Tag nicht gezahlt, aufgrund dessen unterhalten sich jetzt unsere Anwälte.
Angeboten wird es auch für WG, Kinderbetreuung (Garten) 2x Türen, für Familien mit Kindern usw oder auch für andere Projekte.Alles VHB.
Für weitere Fragen, mein Handy Nr …… .
Bitte nur ernsthaft interessierte.
M.Ö.