Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese schöne 4 – Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 – Parteien Hauses ( Bj. 2013). Sie besticht nicht nur durch ihren guten Schnitt, sondern verfügt zu dem über eine einzugsbereite und top – moderne Ausstattung.
Zusätzlich zu dem einladenden Flur, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender offener Küche, finden Sie, neben dem Tageslichtbad (mit ebenerdiger Dusche & Wanne), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und großen Schrank, auch noch die 2 weiteren Zimmer, die Sie nach Belieben „verteilen“ können. Kinderzimmer? Schlafzimmer? Arbeitszimmer? Entscheiden Sie …. Platz gibt es reichlich!
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum könnte fast als fünftes Zimmer zählen. Mit 19qm, einem Stromanschluss und kippbarem Fenster kann dieser große Raum sogar auch als Hobby- oder Freizeitraum genutzt werden. Auf jeden Fall bietet er viel Abstellfläche und Stauraum.
Das Highlight der Wohnung, ist der grüne, durch eine Hecke geschützte Sonnengarten, den Sie direkt vom Wohnzimmer oder der Küche aus erreichen. Lassen Sie Ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf und schaffen Sie sich eine Rückzugsoase mitten in der Stadt. Ihre neuen Gartenmöbel werden auf der überdachten Terrasse sicherlich einen Platz finden. Eventuelle Haustiere werden die neue Freiheit genießen. Auf der Rasenfläche ist genügend Platz für eine Sandkiste und Planschbecken für die Kinder oder auch ein kleiner Pool. Sogar ein Whirlpool wäre vorstellbar durch einen bereits vorhandenen Starkstromanschluss neben der Terrasse. Der Garten kann vom Wohnzimmer, der Küche sowie den beiden kleineren Zimmern aus betreten werden.
Die Terrassentür zur Küche ist abschließbar und daher wie eine eigene zweite Wohnungstür nutzbar. Dadurch können Sie mit den Einkäufen vom Parkplatz aus durch den Garten direkt in die Wohnung gelangen. Kein lästiges weites Schleppen von Getränkekisten mehr.
Praktisch und in der Stadt unverzichtbar: Die Einzelgarage (Preis: 10.000,– €) befindet sich direkt neben dem Haus und ist vom Garten aus erreichbar. Die Garage muss mit der Wohnung erworben werden.
Die Nebenkosten von lediglich 255,- €, inklusive Heiz- und Wasserkosten für einen 2 Personen Haushalt, schonen zu dem Ihren Geldbeutel. Die niedrigen Heizkosten resultieren aus der hochwertige Bauweise (Kfw 70). 3 – fach verglaste Fenster und eine moderne Gas – Heizung, mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, sind bei diesem Standard selbstverständlich.
Ausstattung
– Baujahr 2013.
– Wohnung mit gefliester Terrasse und Garten.
– inklusive Einzelgarage direkt am Haus. (Preis 10.000,– €)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
– 3 – fach – verglaste Fenster mit Rollläden.
– Kfw 70 Bauweise.
– Tageslichtbad, hell & modern mit Badewanne & ebenerdiger Dusche.
– Küche mit modernen Küchengeräten (Induktionsherd etc) kann übernommen werden (Preis VB).
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Keller vorhanden.
– separater Waschkeller und abschließbarer Fahrradkeller im Haus vorhanden.
– Eigener großer Keller (circa 19qm) mit Stromanschluß und Fenster.
– Oberböden in der gesamten Wohnung gefliest.
– Schallisolierte Wohnungstür.
– Barrierefreier Zugang zur Wohnung.
– bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet, aber doch in direkter Nähe zur Straßen- und S-Bahn Haltestelle, sowie einer Bushaltestelle. Eine Einkaufsmöglichkeit ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

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Toplage. Modernes, geräumiges EFH in Düsseldorf Ludenberg/Gallber

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes freist. Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Südlage, Top-Wohngebiet, sehr ruhig, Anliegerstraße
Das Wohngebiet entstand Ende der 90er-Jahre neu mit individueller und sehr luxuriöser Bebauung. Hier wohnt man ruhig mit viel Platz. Zur Autobahn A3 sind es 2,5km, zum Flughafen Düsseldorf 10km. Die Innenstadt ist gut über die B7 auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen (incl.französische Schule) in der Nähe / leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Reiterhof und Hotel/Restaurant Gut Moschenhof; es gibt viele Möglichkeiten zu Sport und Wandern. Großer Supermarkt (Rewe) fußläufig zu err.
-210m2 Wohnfläche
-Südwest-Terrasse
-6 Zimmer
-Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
-Bad mit Dusche, Waschbecken WC am Studio, ideal für größere Kinder oder Gäste
-1 Gäste-WC
-Einbauküche, ausreichend groß für Eßplatz (Wohnküche) mit Gartenaustritt
-Abstellraum
-Kellerraum
-Waschküche
-Garage und Stellplatz
-pflegeleichter Garten

Reitanlage mit Reithalle, Wohnhaus + Apts, Düsseldorf, zu verkaufen

Objektart: Land und Forstwirtschaft
Zustand: Gepflegt
Lage: 41564 Kaarst
Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR
Provision für Kunde: Käuferprovision 6.05 % incl. MwSt – Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6.05 % inklusive 21 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: 13969 m²
Gesamtfläche: 13969 m²
Etagenzahl: 1

Nahe Düsseldorf liegt dieses bekannte Reitzentrum mit Wohnhaus, Stallungen und Reithalle!
Durch die Austratung bekannter Turniere ist der Stall in der Reiterszene bekannt und geschätzt und bietet die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb zu übernehmen.

Reitanlage
Die Anlage ist L-förmig aufgebaut auf einem Grundstück von 13.696 qm Zentrum ist die Reithalle mit angeschlepptem Stalltrakt. Die 20 x 60 große und helle Reithalle hat eine Tribune und das Casino – der Ort wo sich Reiter zu einem Plausch treffen.
Grosse Sanitärräume mitDuschen, 2 Sattelkammer und 2 Waschplätze finden sich ebenfalls im Stallgebäude.

Den Einstellern steht ein sehr gemütliches, komplett ausgestattetes Reiterstübchen zur Verfügung. Außerdem gibt es diverse Nebenräume, Futterkammern, Werkstatt und ein Büro direkt neben dem Zuschauereingang zur Halle.

Im Hauptstall befinden sich 33 Pferdeboxen sowie separater Sattelkammer. An den Hauptstall schließt sich im rechten Winkel ein weiterer Stalltrakt mit 10 Innenboxen und ein kleiner Stall mit 4 Boxen, davon 2 Fensterboxen an. Hervorragende Trainingsbedingungen bietet der große Außenplatz von 40×120 m. Je nach Bedarf dient er als Springplatz oder als Dressurviereck. Die Longierhalle liegt im Anschluss an den Platz.
Direkt gegenüber der Anlage, nur durch eine wenig befahrene Anliegerstraße getrennt, wurden auf einem großen Gelände mehrere Sandpaddocks und Koppeln angepachtet und eingezäunt. Für die Lagerung von Heu und Stroh stehen 2 Remisen an der Halle zur Verfügung. Die Mistplatte befindet sich direkt daneben.

Wohnhaus und Appartements
An den kleinen Stalltrakt schließt sich das ebenerdige Wohnhaus an. Gepflegte Hecken bieten Sichtschutz und separieren den Wohnbereich von der Reitanlage.
Die rund 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen mit Wohn-und Esszimmer, 3 SZ 3 Bäder, 2 Küchen, Kaminzimmer und Büro – davorliegend befindet sich die schön bepflanzte Terrasse. Direkt daneben liegt ein großer gepflasterter von Bäumen und Büschen umsäumter Hof.
Für die Mitarbeiter der Anlage stehen 3 Appartements zur Verfügung – 2-Zi-Whg mit 70 qm und 2 Apartments mit á 35 qm.

Dieses Objekt wird Ihnen durch “Mara‘s World of Horses” präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit – speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

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