Die Holler-Villa in Bremen-Oberneuland – Ihr Domizil…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Holler-Villa in Bremen-Oberneuland – Ihr Domizil im Grünen
Lagebeschreibung:
Bremen-Oberneuland, ein Stadtteil, dessen besonderer Flair zweifellos einen beständigen Charakter im Nordosten Bremens manifestiert hat. Malerische Alleen, Parks und Seen gehören zum idyllischen Erscheinungsbild, die bereits im 19. Jahrhundert gut situierte Bremer ihre Sommersitze und Herrenhäuser in Oberneuland errichten ließ. Seit Generationen tragen die zahlreichen Villen, sowie prachtvollen Park- und Gartenanlagen zum mondänen Kleid dieser einzigartigen Wohngegend bei. In unmittelbarer Nähe laden zum Beispiel der Achterdiekpark und das angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmewiesen, mit ihren kilometerlangen Deichen und Wegen, zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein und bieten zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Nicht außer Acht gelassen sei hierbei der Rhododendronpark, der auf 46 Hektar nicht nur eine der größten Rhododendron-Sammlungen der Welt pflegt, sondern das ganze Jahr über ideal geeignet zum Flanieren und Entspannen ist. Der Golf-Club Oberneuland, sowie die Golf Range Bremen und der Club zur Vahr e.V. laden mit zahlreichen Sportangeboten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Und wie bei einer 1A-Lage zu erwarten, ist auch die Infrastruktur ideal: die Autobahn ist in Kürze erreichbar und auch die Bremer City ist nur ca. 10 – 15 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr per Bus- und Bahn befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in exklusiver Wohnlage an der Rockwinkeler Heerstr. 149. Die geplante dreigeschossige Stadtvilla wird die Tradition der freistehenden Gebäude der Umgebung fortsetzen und die Rockwinkeler Heerstraße mit ihrer eleganten Fassade um einen Blickpunkt bereichern. Mit Wohnungen von 114 qm bis 135 qm bietet die Holler Villa als markanter Bau mit klarer Formsprache sechs großzügige Wohnungen, die Ruhe und Individualität für Kunden mit höchsten Ansprüchen versprechen. Die zwei im Staffelgeschoss geplanten Wohnungen können auf Kundenwunsch zusammengelegt werden, so dass dem zukünftigen Eigentümer 239 qm Luxus zur Verfügung stehen. Selbstverständlich gelangen Sie komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung. Hervorragend ins Gesamtbild eingefügt gelangen Sie über eine Zufahrt in die großzügige Tiefgarage, welche neben den geräumigen Abstellräumen über neun Fahrzeugstellplätze verfügt. Außenbereiche, die jedem Eigentümer Privatsphäre garantieren, schließen sich an. Die Balkone, Terrassen und der wunderbar gestaltete Garten bieten durch die verschiedenen Ausrichtungen zu jeder Tageszeit einen ausgewogenen Ruhepol und laden Sie zum Verweilen ein. Genießen Sie Oberneuland mit all seinen Vorzügen. Ruhe und Privatheit im Grünen und doch nur ein paar Minuten vom Geschehen entfernt.
Ausstattung:
– zeitlos, klassische Architektur mit durchdachten Grundrissen und lichte Raumhöhen von 2,70 m bis 2,80 m
– barrierefreie Fahrstuhlanbindung in alle Ebenen
– Tiefgarage mit grosszügig dimensionierten Parkflächen
– optionaler Kaminanschluss
– ausgewählte Materialien, hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten – mit Sorgfalt verarbeitet
– Massivbau – Stein auf Stein, energieeffizientes Gebäudekonzept
– modernste Haustechnik mit Fussbodenheizung
– Naturstein- und Parkettböden in allen Wohnräumen
– Tageslicht Vollbäder mit Wannen und bodengleichen Duschen
– grosszügige Balkone und Terrassen
– Videogegensprechanlage eigene Gartenfläche
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 640.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 131m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 03344-1

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