Im Grünen gelegenes Wohnhaus als NEH Nähe Bahnhof im MVV

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
VERKAUF eines Ein-/Zweifamilien-Wohnhauses in WASSERBURG AM INN – REITMEHRING: * 6 Zimmer * 2 Küchen * 1 Duschbad Echtglas * 1 Wannenbad mit Dusche Echtglas * Wohnfläche zentralbeheizt (70+76=) 146 m2 * zzgl. Wintergarten unbeheizt 20 m2 * zzgl. Dachterrasse 30 m2 * geräumige Doppelgarage * Schrägspeicher 80 m2 * Erdgeschoss nahezu barrierefrei zugänglich * Gartenschuppen 20 m2 * Baujahr 1966 hochwertig renoviert auf NEH-Standard mit Holz-Alu-Fenstern, Vollwärmeschutz, Solarthermie, Scheitholz- und Ölheizkessel sowie Kontrollierter Wohnraumlüftung * Photovoltaik vorbereitet * Bedarfsausweis EnEV-2013 mit 38 kWh/m2/a Primärenergiebedarf sowie 111 kWh/m2/a Endenergiebedarf laut Energieeffizienzklasse D * Telekom-Festnetz sowie Kabel-Deutschland TV/DSL * Verfristete Baugenehmigung (“Bauvoranfrage”) für Wohnflächenerweiterung 50 m2 durch geräumigen Dachgeschoßausbau * Nähe Bahnhof mit Zug stündlich (München Hbf ca. 1 h Fahrtzeit) im MVV-Tarifgebiet * Nähe Busbahnhof mit Stadtbus stündlich zur Altstadt/Badria * Nähe Bäckerei mit Cafe sowie biologischem Landbau * Nähe Grundschule und Kindergarten mit -krippe * Nähe Badesee im Naturschutzgebiet * Bestand an alten Obstbäumen und diversen Beerensträuchern * Gartenwasserzisterne 3 m3 * Grundstücksfläche ca. 680 m2 * Es werden nur Anfragen beantwortet einschließlich Postadresse, E-Mail und Festnetz-Telefonnummer *

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