Herrliche, freundliche Wohnung mit Balkon und Ausblick…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Herrliche, freundliche Wohnung mit Balkon und Ausblick ins schöne Grüne!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Dinslaken. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Gastronomie, Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken und ein Kino sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Waldgebiete, Felder und die nahegelegenen Rheinauen sind perfekt für einen schönen Spaziergang am Wochenende. Kurz gesagt: hier wohnen Sie absolut zentral und finden alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Charme und die netten Nachbarn, die sich bereits jetzt auf Sie als neuen Mieter freuen. Die Gasetagenheizung sorgt für schnelle Wärme an kalten Tagen und die dezentrale Warmwasserversorgung ist ein zusätzlicher praktischer Pluspunkt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 670,00 €
Kaltmiete: 520,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.560,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 20.04.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

Bungalow mit schönster Südausrichtung, Ausblick bis…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bungalow mit schönster Südausrichtung, Ausblick bis zum Spessart, Odenwald, Rhön, Taunus! Mit Einliegerwohnung
Objektbeschreibung:
Wunderschöner Bungalow in schönster Lage vom Vogelsberg!
Dieses Hausangebot ist an alle gerichtet, welche die unverbaubare Ortsrandlage mögen, herrliche Momente auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick bis zum Spessart, Odenwald, Rhön und Taunus genießen möchten und ein Dach über dem Kopf bevorzugen mit netter Raumaufteilung und genügend Raumfläche.
Wenn Sie am Haus ankommen, kann der PKW in der Garage oder unter dem im Jahre 2011 errichteten Carport abgestellt werden. Im Haus kommen Sie in die große Diele. Von hier aus teilt sich die Wohnfläche nach links mit Küche und Esszimmer sowie dem großen Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Holz-Kachelofen vorhanden, sodass gemütliche Abende im Winter garantiert sind. Auch in der Küche mit Essbereich ist ein Holzkaminofen platziert; so dass ein angenehmes Wohnklima im Winter unabhängig von der Heizungsanlage gegeben ist.
Auf der rechten Seite von der Diele aus findet man das Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar) und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat vom Tageslichtbad platziert.
Auch von der Diele aus gelangt man in das Untergeschoss.
Dort findet man 2 große Kellerräume, den Heizungsraum sowie die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Kochnische und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls auch mit einem separaten Eingang versehen, sodass auch von außen die Wohnung begehbar ist.
Das schöne, große Grundstück ist vielfältig nutzbar. Es lässt sich als Rasenfläche weiterhin nutzen, aber auch als zweites Baugrundstück vorgesehen werden, da die komplette Grundstücksfläche noch auf 2 Parzellen aufgeteilt ist!
Große Nachfrage!
Angebot nur noch kurze Zeit aktiv!
Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134m²
Grundstücksfläche: ca. 1413m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

Singleappartement mit traumhaftem Ausblick

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum Verkauf steht ein 41 qm großes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, hochmoderner Einbauküche, Bad, Schlafnische und diversen Einbauschränken im beschaulichen Emmerich.
2014 wurde diese Wohnung komplett renoviert. Es wurden robuste Fliesenin Beton-Optik verlegt, Stuckleisten angebrach, neue Steckdosen verlegt, eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spüle installiert und diverse Einbauschränke aufgestellt. Der schnuckelige Eingangsflur der Wohnung besticht durch einen großen Spiegel mit kleinem Unterschrank und einem geräumigen Einbauschrank. Das Standardbad mit Waschbecken, Dusche und Toilette ist geräumig und versprüht einen wundervollen 70ig-Jahre-Charm. Die hellgrüne Küche ist ein wahrer Blickfang, besonders bestechen der “schwebende” Kühlschrank und der gesellige Tresen. Durch einen weiteren Einbauschrank, der Platz für jedermanns Garderobe bietet, entsteht eine kuschelige Schlafnische. Das dortige maßangefertigte Bettgestell kann gern übernommen werden. Über dem Bett befindet sich ein praktischer Hängeschrank für noch mehr Staufläche. Vom Wohnraum aus hat man einen fabelhaften Ausblick auf den Eltenberg und die Rheinbrücke. Noch besser lässt sich dieses Panorama vom großzügigen Balkon aus genießen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze, welche ausschließlich für die Bewohner des Hauses bestimmt sind.

4-Zimmer, perfekt geschnitten, hell, ideale Lage, top Ausblick

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus besteht zum größten Teil aus Eigennutzern und wird über eine super funktionierende Hausgemeinschaft gehegt und gepflegt.
Zur Hausgemeinschaft gehören die Gebäude 25 & 27.
Der Zusammenhalt der Eigentümergemeinschaft ist vorbildlich und vor allem sehr freundschaftlich.
Im Sonnenberg beziehen wir Fernwärme von einem Blockheizkraftwerk mit
Erdwärmeunterstützung. Zudem ist der Wohnkomfort in einem Passivhaus (ENVW 2009, KfW40) durch mehrere Maßnahmen wesentlich verbessert.
Das Passivhaus nutzt die in seinem inneren vorhandenen Energiequellen, wie die Körperwärme von Personen oder einfallende Sonnenwärme.
Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung an Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus.
Für gleichbleibend frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. lm Passivhaus werden mindestens 85% der Wärme aus der Abluft über einen Wärmetauscher der Zuluft wieder zugeführt. Dies sorgt für eine zusätzliche
Kostenersparnis. Der permanente Luftwechsel bewirkt eine gute Raumluftqualität. Die Lüftungsanlage ist zusätzlich mit Filtern versehen.
Gerade für Menschen mit empfindlichen Atemwegen oder für Allergiker bedeutet dies eine deutliche
Verbesserung der Lebensqualität.
Ausstattung:
– Großformatige (60×60) Fliesen im Flur-, Wohn-, und Küchenbereich
– Eichenparkett in den Schlafzimmern
– 3-Fach Verglasung
– Fussbodenheizung in allen Räumen
– kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
– thermische Solaranlage auf dem Gebäudedach
– barrierefreier Zugang
– Fahrstuhl von Tiefgarage bis in die Wohnung
– bodentiefe Dusche
– großer, sonniger Wohlfühlbalkon
– bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
– Gästetoilette
– Abstellkammer
– Einbauküche (kann separat erworben werden)
– Tiefgaragenstellplatz
– privater Kellerraum
– separater Waschraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Gartenstadt Sonnenberg ist durch ihre Infrastruktur eines der beliebtesten Wohnquartiere der Region.
In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen
Autobahnen und Bundesstraßen. Nach Stuttgart sind es knapp 15 Minuten und in Ludwigsburg und Kornwestheim sind Sie in ca. drei Minuten.
Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und Sportanlagen finden Sie ganz in der Nähe. In der herrlich grünen Umgebung machen Freizeitaktivitäten viel Spaß und steigern weiter den Wohnwert.
Alles für den täglichen Bedarf bieten die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und kulturelle Angebote sind in Ludwigsburg und Kornwestheim bekannt und beliebt.