1-Zimmer Apartment mit großem Balkon in Rüttenscheid zu vermieten

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dieses gemütliche 1 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 43 m² eignet sich perfekt für Singles und Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses mitten in Rüttenscheid. Das Ein-Zimmer Apartment hat einen großen Ess- und Schlafraum, eine Kochnische, einen Flur mit Abstellkammer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen großen, gepflegten Balkon.
Das Zimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon erstreckt sich über die komplette Fensterfront und ist somit so lang wie das komplette Zimmer.
Der Raum ist mit einem hell braunen Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellblauen Fliesen gefliest. Von dem Balkon schaut man direkt in den ruhigen Innenhof, der von nicht Hausbewohnern abgeschottet ist.
Der Kellerraum ist durch Kellertrennwände aufgeteilt und separat abschließbar.
Lage: Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen, denn mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe, ob Bäcker, Apotheken, Ärzte. Lokalitäten oder Lebensmittelgeschäfte. Die Rüttenscheider Straße ist innerhalb von 10 Gehminuten optimal zu erreichen und eine Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten. Besonders praktisch ist es, dass man mit dem Bus innerhalb von 7 Minuten in der Essener Innenstadt ist.
Besonders attraktiv ist es, dass die Rüttenscheider Straße und der Grugapark optimal zu erreichen sind.
Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist daher Provisionsfrei.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

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MANNHEIM NECKARAU – GUT VERMIETETES 1 ZKB APARTMENT…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
MANNHEIM NECKARAU – GUT VERMIETETES 1 ZKB APARTMENT INKL. STELLPLATZ IN GUTER LAGE!
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: http://www.mannheim.de
*Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter …… .*
Objektbeschreibung:
Eine gut vermietete, gepflegte, helle und gut geschnittene 1 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und einer modernen Kochnische in Mannheim-Almenhof, erwartet Sie! Diese Wohnung ist vermietet (Warmmiete: 420 Euro pro Monat). Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, kann für 50 Euro pro Monat vermietet werden.
+ Optimal als Kapitalanlage geeignet – zum Beispiel als Vermietung an Studenten. Derzeit ist diese Wohnung bereits gut vermietet!
+ Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Almenhof.
+ 1 Balkon mit einer schönen Aussicht ist vorhanden.
+ 1 PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Wohnung.
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1981
Frei ab: gut vermietet
Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt:
+ 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ 1 Badezimmer
+ 1 moderne Einbauküche (eine Kochnische)
+ 1 Flur
Diese Eigentumswohnung wurde fortlaufend modernisiert: Zuletzt wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Eine engagierte Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter …… an!
Sonstige wichtige Daten:
+ Energieausweis ist noch nicht vorhanden, jedoch in Bearbeitung. Der Ausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
+ Heizungsart: Fernwärme.
+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden.
+ Wichtig: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.
ACHTUNG – BESICHTIGUNG!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter …… und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf
IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!
Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter …… und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen.
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% v.Kaufpreis inkl.19%MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 26m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1981
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

Studentenwohnung Apartment Eigentumswohnung Haaren Aachen Verkauf

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Von Privat und ohne Provision!
Wir bieten unsere sehr schöne Studentenwohnung im Stadtteil Haaren Aachen an. In einer Seitenstraße bei wenig Verkehr liegt die Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal geeignet für eine Einzelperson, oder aber ein Pärchen.
Durch den geschickten Grundriss kommt sie einem deutlich grösser vor und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
-Wohnzimmer mit moderner Küchennische
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Eingangsflur
Vor einigen Jahren sind viele Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Der Zustand der Wohnung ist dadurch um ein vielfaches aufgewertet worden. Unter anderem wurden alle Türen ausgetauscht ,der Fussboden wurde in der ganzen Wohnung erneuert und alle Wände sind aufgearbeitet. Der Küchenbereich ist mit schönen Fliessen ausgelegt und bildet somit eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Dabei ist alles farblich abgestimmt und die grossen Fenster zur Gartenseite lassen viel Licht in die helle Wohnung. Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein grosses Fenster.
In nur wenigen Minuten sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen und alles weitere fussläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gummiboden Sportplatz. Dieser ist frei zugänglich und bietet die Möglichkeit sportlich aktiv zu bleiben. Ebenfalls ist ein riesiger Spielplatz und ein Wald in kürzester Zeit zu erreichen. Die Busanbindung zwischen Haaren und Aachen ist exzellent. Busse fahren im Minutentakt nach Aachen oder auch nach Würselen und Stolberg.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend und man ist nur in wenigen Fahrminuten am neuen Aachener Kreuz um in die Richtungen Köln, Düsseldorf oder auch im die benachbarten Länder Niederlande und Belgien unterwegs.
Zur Zeit ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 310€ Kaltmiete und 140€ Nebenkosten an eine sehr liebe Architektur Studentin vermietet. Im Preis imbegriffen ist ein Kellerraum und ein Garagenplatz kann für 40€ / Monat angemietet werden.
Bei der jetztigen für Aachener Verhältnisse eher niedrige Kaltmiete, in Beziehung zum
Kaufpreis erzielen Sie eine tolle Rendite von ca. 4,4%.
Die Wohnung wird privat verkauft und somit kommen keine weiteren Provisionskosten auf Sie zu.
Bei Interesse gewähren wir Ihnen gerne Einsicht in verschiedene Dokumente wie z.B. die Nebenkostenabrechnungen oder die Hausgeldberechnungen. Zur Zeit stehen keine grösseren Reparaturen oder Renovierungsarbeiten am Haus an. Die Fassade des Hauses ist erst vor wenigen Jahren komplett überarbeitet worden.
Gerne beantworte ich Ihnen alle offenen Fragen zur oben angebotenen Wohnung sowohl per Email als auch telefonisch. Kontaktieren Sie mich gerne.