Geld anlegen leicht gemacht!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Geld anlegen leicht gemacht!
Lagebeschreibung:
Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1920 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Lage. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 72 m² und ist in zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einer Diele, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer unterteilt. Die Räume sind alle von der Diele aus begehbar. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
Ausstattung:
+ Einbauküche
Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 72m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Anbieter-Objekt-ID: BEE1301

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Wenn Ihr Anliegen Anlegen ist.

Zimmer: 13, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wenn Ihr Anliegen Anlegen ist.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstrasse im Stadtteil Gladbeck Ost, hier nur wenige Meter fußläufig von der Gladbecker Innenstadt entfernt die durch den Fußgängertunnel an der Bahnhofstrasse bequem und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Strasse ist als kleine Nebenstrasse ausgeführt und gekennzeichnet durch mehrere kleine Mehrfamilienhäuser als auch einige wenige Einfamilienhäuser. Die kurze Anbindung zur Gladbecker Innenstadt sorgt für eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch zu Schulen und dem ÖPNV. Auch nach Gelsenkirchen Buer besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Gladbeck – die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.
Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die “Drehscheibe Gladbeck” hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.
Objektbeschreibung:
Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten und kleinem Gemeinschaftsgarten in Gladbeck Ost – nur wenige Schritte zur Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschosse zzgl. Kellergeschoss und zeigt sich in einem soliden Zustand, ist an einigen Stellen renovierungsbedürftig und voll unterkellert. Der eher schlichte Hauseingang führt zum Treppenhaus und somit zu den einzelnen Wohnungen, die alle einen unterschiedlichen Grundriss aufweisen. Einige der Wohnungen dieses Hauses entstanden durch Zusammenlegung von zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt keine baubehördliche Genehmigung – ist jedoch vermietet und mit einem modernen Badezimmer wie auch einem ansprechenden Raumkonzept ausgebaut. Beheizt werden alle Wohnungen mit einer voll funktionsfähigen Elektronachtspeicherheizung. Diese weisen in dem hier vorliegenden Energieausweis eine akzeptable Effizienz aus. Da z. Zt. eine Wohnung leer steht, beträgt die Jahresnetto – Istmiete aktuell ca. 12.800 (siehe Erträgnisaufstellung), bei Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnetto – Sollmiete in Höhe von ca. 18.100 .
Ausstattung:
Keller
Sonstiges:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 279m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 116,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1911
Anbieter-Objekt-ID: 1168

Anlegen – mit Aussicht in der Oberlausitz

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Anlegen – mit Aussicht in der Oberlausitz
Lagebeschreibung:
Diese kernsanierte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Umfeld in der Stadt Bernstadt auf dem Eigen. Das kleine Städtchen gehört mit seinen ca. 3500 Einwohner zum Landkreis Görlitz.
Auch die Stadt Löbau ist nicht weit entfernt.
Der Ort und seine Ortsteile verfügen über eine gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Berzdorfer See mit dem Badestrand “Blaue Lagune” ist ca. 16 km entfernt und bietet gemeinsam u.a. mit dem Museeum und dem Sportplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das 4 km entfernte Örtchen Kemnitz ist weithin bekannt für sein “Oktoberfest” , die Trödelmärkte und das Traktortreffen im August.
Die Firma Birkenstock ist wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.
Objektbeschreibung:
Ob Anleger oder Eigennutzer, in der gemütlichen Wohneinheit mit modernster Ausstattung können Sie oder Ihre Mieter das Leben genießen.
Gelegen in einer gepflegten und sanierten Wohnanlage mit integrierter Kindertagesstätte, bietet diese 2 – Raum – Eigentumswohnung nicht nur Ruhe und Entspannung nach stressigem Alltag, sondern beherbergt ebenfalls alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Highlight der Wohnung stellt dahingehend nicht nur die moderne, hochwertige Ausstattung dar, auch das geschickt durchdachte Badezimmer mit integrierter Beleuchtung sorgt für allumfassenden Komfort.
Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume runden das Wohnkonzept dieser Einheit perfekt ab.
Ausstattung:
Über den kleinen Flurbereich betreten sie diese Wohneinheit. Zur linken Hand lädt bereits das helle Wohnzimmer, sowie die geräumige Küche mit integrierter, hochwertiger Küchenzeile inklusive aller Geräte zu ausgiebigen Kochabenden ein. Nicht nur Ihre Waschmaschine findet an dieser Stelle ihren Platz, auch ein großzügiger Essbereich kann hier problemlos entstehen. Das Badzimmer der Wohnung besticht durch moderne, großformatige Fliesen in warmen Farben, weißer Sanitärkeramik (Badewanne mit Echtglasduschaufsatz, Waschbecken und WC), einer Fußbodenheizung, sowie beleuchteter Spiegelfläche und wird somit den zeitgemäßen Ansprüchen in hohem Maße gerecht. Ruhe und Privatsphäre verheißt das rechts gelegene, geräumige Schlafzimmer.
Die Böden sind alle samt mit dunklem Laminatboden versehen, die Wände wurden mit hellem Streichputz gestaltet. Auch die Türen, welche nun in zeitlosem, dezentem Weiß strahlen, passen sich durch die exzellente Aufarbeitung an jeden Einrichtungsstil an.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, Stellplätze am Objekt, sowie Spielmöglichkeiten für Kinder.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 2.250 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 36.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 01.08.2016
Anbieter-Objekt-ID: 107551-01798