Anlageimmobilie: 12 Wohnungen/ Lagergebäude/ Bis zu…

Zimmer: 20, Wohnfläche / Quadratmeter:
Anlageimmobilie: 12 Wohnungen/ Lagergebäude/ Bis zu 2.100 m² Bauerwartungsland
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich ganz nah dem Dorfmittelpunkt von Hohenaspe. Hohenaspe befindet sich ca. 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Itzehoe, ungefähr in der Mitte zwischen der A 23 (Hamburg – Heide) im Westen und der B 77 (Itzehoe – Schleswig) im Osten. Die Gemeinde Hohenaspe verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt hier einen Kindergarten, eine Grundschule mit Turnhalle, eine Edeka-Filiale, eine Bankfiliale, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, den Gasthof Schmedtje usw. Hohenaspe ist eine nette kleine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem funktionierenden Gemeindeleben inmitten ländlicher Idylle und relativer Nähe zur Kreisstadt Itzehoe.
Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, einem zweigeschossigem Lagergebäude sowie bis zu 2.100 m² Bauerwartungsland. Derzeit sind 8 Wohnungen vermietet, eine große Wohnung (ca. 160 m²) wird von den Eigentümern selbst bewohnt, 2 Wohnungen stehen z.Zt. leer und eine weitere Wohnung muss noch fertig gestellt werden. Das Lagergebäude wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Parkfäche hat Platz für mindestens 14 Parkplätze. Das Bauerwartungsland (ca. 1.400 m² bis 2.100 m²) lässt sich in bis zu 3 Baugrundstücke aufteilen und eignet sich zum Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder auch einem Mehrfamilienhaus. Die Erschließung für dieses Bauerwartungsland ist noch nicht gesichert. Die mögliche Bebauung müsste mittels Bauvoranfrage geklärt werden. Bei Interesse melden Sie sich bei uns. Wir sind Ihnen gerne bei der weiteren Planung behilflich. Die Liegenschaft soll “in einem Stück” verkauft werden. SOLL- Mieteinnahmen pro Jahr 49.548,00 .
Sonstiges:
Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und hat den Energieausweis beauftragt. Eine Besichtigung ist möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: Käufer zahlt 5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 670.000,00 €
Zimmer: 20
Wohnfläche: ca. 795m²
Nutzfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 3650m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 573

Advertisements

***LEIPZIG WÄCHST UND WÄCHST! IHRE ANLAGEIMMOBILIE INKL.BALKON***

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ihre Immobilie ist hell, gepflegt und verfügt über einen sehr angenehmen Zuschnitt.
Vom schmalen Flur aus, gelangen Sie rechts in das hell geflieste Wannenbad mit moderner Belüftung.
Dann empfängt Sie das großzügige, lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon mit Grünblick.
Eine zweckmäßige halboffene Küche sowie das vom Wohnzimmer abgehende Schlafzimmer komplettiert dieses spezielle Angebot für Sie!
Die langjährigen und zuverlässigen Mieter wohnen seit Baufertigstellung in dieser ruhigen Wohnung mit schön begrünten Innenhof.
Die Nettokaltmiete p.a. beträgt seit April 2008 4.408,80 EUR.
Energieverbrauchsauweis: 78,40 kWh/(m²a)
Ausstattung
**Laminat**
**Gegensprechanlage**
**Wannenbad**
**Tiefgaragenstellplatz**
**Balkon**
Lage
Großzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig.
In nur 15 Autominuten befinden Sie sich im pulsierenden, bunten, lebensfrohen Zentrum Leipzigs und können neben ausgiebigen shoppen, flanieren und bummeln noch ihren kulinarischen Gelüsten in diversen Restaurants nachgeben.
Mit der wenige Gehminuten entfernten Straßenbahn gelangen Sie ebenfalls direkt ins Zentrum.
Leipzig wächst und wächst:
Grund sind zahlreiche, große Arbeitgeber, die sich in kürzester Zeit in Leipzig angesiedelt haben, z.B. Porsche, DHL oder BMW. Leipzig, das wird prognostiziert, wächst auch weiterhin, das trifft sowohl auf die Wirtschaft als auch auf die Bevölkerungszahl zu.
Der ideale Zeitpunkt für Sie, hier zu investieren!
Sonstiges
Hinweis:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und Rückrufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und DORIT MOSINSKI IMMOBILIEN hat diese nicht selbst überprüft.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und weist leichte Abweichungen auf.
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Bestimmungen zur Widerrufserklärung!