*Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
*Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in der Nähe vom Klinikum*
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhausin der Nähe vom Klinikum in Amberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, außerdem sind diverse Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Amberg vereint moderne Einkaufsmöglichkeiten mit historischem Flair. Die Stadt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie über alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildung und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Sowohl Regensburg wie auch Nürnberg sind mit dem Pkw oder der Bahn bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen und besticht durch ihre Zentrumsnähe. Im Eingangsbereich sind praktische Einbauschränke untergebracht, in denen eine Garderobe integriert ist. Mit einer großen Fensterfront versehen, ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur 16 m² großen Sonnenterrasse, die in den warmen Monaten zum draußen Wohnen einlädt. Das großzügig bemessene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Über eine gemütliche Essdiele gelangen Sie in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad beinhaltet Dusche, Waschtisch und WC und ist raumhoch in neutralem weiß gefliest. Abgerundet wird die Wohnung durch den praktischen Abstellraum, um Haushaltsgeräte und Vorräte blickdicht zu verstauen. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. 2009 bzw. 2011 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Kellerraum und Ihren Pkw parken Sie sicher in der im Kaufpreis enthaltenen Garage.
Ausstattung:
– 16 m² große Sonnenterrasse
– moderne Einbauküche mit allen benötigten Geräten
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
– Abstellraum
– Einbauschränke mit Garderobe im Flur
– großer Kellerraum
– Garage
Käuferprovision: 8032.5 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 205.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 72m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 2017-02-01
Anbieter-Objekt-ID: AM-SK0356

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