+++ 1 Monat mietfrei: Großzügige 3-Raum-Wohnung – auch…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ 1 Monat mietfrei: Großzügige 3-Raum-Wohnung – auch WG-geeignet!+++
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten sind vorhanden. Der Straßenbahnanschluss Bernsdorfer Straße und anliegende Lebensmittelmärkte sind in ca. 3 Minuten per Fuß zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Bei Anmietung dieser Wohnung schenken wir Ihnen einen Monat die Kaltmiete!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mitte-rechts eines gepflegt sanierten Mehrfamilienhauses.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1910
Ausstattung:
Die Wohnung ist bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und einen Flur. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Im Keller befinden sich zusätzlich ein Trockenraum sowie der Waschmaschinenraum.
Sonstiges:
Vermietung über:
Immobilien Krulich GmbH
Mobil: ……
Festnetz: 0375/27572-55 vermietung at krulich.de
Objektart: Dachgeschoss
Daten:
Warmmiete: 460,00 €
Nettokaltmiete: 310,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 620,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 53513/018

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***3-Raum-Wohnung, 1.OG- zentrale Lage in Gohlis***

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zur Anmietung in der Reginenstr. 3 in Leipzig steht eine geräumige 3-Raum- Wohnung im 1.Obergeschoss mitte mit 60 m². Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche und drei geräumige Zimmer, jeweils über den Flur erreichbar. Eventuell WG- geeignet oder perfekt- da 1.OG für Senioren. Alle Räume bis auf das Badezimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.3.17 zu vermieten.
Im Hof steht noch ein kleines Einfamilienhaus, was von einer Tagesmutter genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Kindergarten und Schule sind direkt um die Ecke und sehr gut erreichbar. Straßenbahn gibt es auf der Georg-Schumann-Str. und die S-Bahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, genau wie die nahegelegene Autobahn.

Die Kaltmiete beträgt 300,00 € zuzüglich 160,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Drei Kaltmieten Kaution sind zur Übergabe fällig.
Die Fotos sind nicht Original aus dieser Wohnung, jedoch einer vergleichbaren aus dem Haus.
Weiteres zum Energieausweis gemäß §§16 ff. Energieeinsparverordnung
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauchskennwert: 119 kwh (m² x a) inkl. Warmwasser gültig bis 05.10.18
Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.

3-Raum-Wohnung am Markt, Kaminanschluss

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ab März 2017 steht am Markt in Wolkenstein eine denkmalgerecht sanierte 3-Raumwohnung im Altbau zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist sehr sonnig gelegen, wobei es im Sommer weder zu warm, noch im Winter zu kalt in der Wohnung wird. Wohnzimmer, Küche und Kinder-/Arbeitszimmer sind in Richtung Westen, Schlafzimmer und Bad in Richtung Osten belegen. Die Zimmer sind über einen großzügig geschnittenen Flur zu erreichen, der über LED-Spots beleuchtet wird.
Das Bad ist sehr großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großräumige Dusche mit Glastürabtrennung. Die Beleuchtung wird über moderne LED-Spots realisiert. Der Fußboden des Bades ist gefliest, die Wände ca. bis zu drei Viertel der Wandhöhe.
In der Küche befindet sich ein hochwertiger PVC-Boden sowie zahlreiche Steckdosen für eine moderne Kücheneinrichtung. Auch hier wird die Beleuchtung über eine moderne LED-Spottbeleuchtung realisiert, ebenso wie im gesamten Flurbereich.
In allen weiteren Räumen (Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur) ist Laminat in Buche-Optik verlegt worden, welches leicht zu reinigen ist und eine gemütliche Wohnatmosphäre erzeugt. Diese kann noch unterstrichen werden, indem Sie den im Wohnzimmer vorhandenen Kaminanschluss nutzen und einen Kaminofen installieren.
Im Sommer steht zudem der hinter dem Haus gelegene Garten zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Ergänzend kann diese aber auch auf dem Dachboden (Trockenraum) getrocknet werden. Zudem steht ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Nebenkosten inklusive der Heizkosten betragen 150,– EUR im Monat.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, rufen Sie mich bitte direkt an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen sehr gern zur Verfügung.