Behindertengerechte ETW, BJ 2000, Fußbodenheizung,…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Behindertengerechte ETW, BJ 2000, Fußbodenheizung, Aufzug, 3 ZKB, Erker, Keller in Kreuztal
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Kreuztal. Der Ortskern ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle. Kreuztal bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie z.B. diverse Lebensmittelmärkte (Rewe, Kaufland, Dornseifer usw.), Modeboutiquen, Cafe´s, Gastronomiebetriebe usw. Verkehrstechnisch ist Kreuztal direkt an die HTS Schnellstraße angeschlossen. Die A45 bzw. A4 sind in unter 10 Autominuten erreicht. Auch die größeren Städte im Umkreis wie Siegen oder Olpe statten sie schnell und ohne großes Verkehrsaufkommen einen Besuch ab.
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung mit 76m² verteilt auf 3 ZKB, Erker und Gartenanteil liegt im Erdgeschoss rechts innen eines Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde absolut energieeffizient und nach ökologischen Gesichtspunkten im Jahr 2000 gebaut und bietet neben vorzüglichen Energiewerten viele Ausstattungsdetails, die das Leben angenehmer machen. Dazu zählen Beispielsweise der sehr große Aufzug (möglichkeit zum Bettentransport), Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Solarenergie u.v.m.
Alle Wohnungen im Haus sind barrierefrei und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht außerdem zur Verfügung. Ein besonderer Aspekt dieses Hauses ist der Baustil. Das Objekt besteht zu 70% aus Holz, was den Wohlfühlcharakter der Wohnungen zusätzlich unterstreicht. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Lüftungsanlage, die alle 2 Stunden die komplette Raumluft austauscht. Auch dies bereitet dem Bewohner ein angenehmes, frisches Wohngefühl.
Ausstattung:
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Vorflur und erreichen den großen, hellen Wohnbereich. Von hier haben sie Zugang zum Erker, der den Charakter eines Wintergartens besitzt. Durch die große Terrassentüre betreten sie Ihren eigenen Gartenanteil. Vom Wohnbereich aus gelangen sie zudem in alle weiteren Räume der Wohnung. Die Küche, welche über ein Fenster verfügt, liegt direkt rechts neben dem Eingang. Im weiteren Verlauf liegt der erste Schlafraum, der durch das große Fenster hell und freundlich ist. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken und ist modern eingerichtet. Der zweite Schlafraum liegt links daneben und kann vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder sonstiges genutzt werden.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé Beispielansichten zeigen und nicht zu 100% mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen. Bei konkretem Interesse kann ein Besichtigungstermin mit den jeweiligen Mietern vereinbart werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen
Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 01.02.2017
Anbieter-Objekt-ID: 1006

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