Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 81) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg – Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring – Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bildet die Albert-Vater-Straße. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil. Beliebtester Standort im Bezug auf Mietwohnungen in Magdeburg.
Objektbeschreibung:
Das Wohngebäude wurde 1997 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist durch das großzügige Treppenhaus und einen Aufzug zu erreichen. Durch den abgehenden Laubengang werden nur die Wohnung und die Nachbarwohnung erschlossen.
Durch die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer ist die Wohnung sehr hell. Von hier hat man einen Ausblick auf die 25 m² große gepflasterte Terrasse. Die Terrasse wird mit einer Grünanlage abgeschlossen. Diese wird von der Hausverwaltung gepflegt. Die kleine Küche ist zum Essbereich hin geöffnet.
Der zur Wohnung gehörende überdachte Parkplatz (Doppelliftparker) ist zurzeit anderweitig vermietet, doch über die Hausverwaltung ist eine Anmietung eines Parkplatzes möglich. Hinweis zu den Fotos: Bilder mit textilem Bodenbelag entstanden vor der Verlegung des Laminats.
Ein früherer Bezugstermin (01.05.17) ist wahrscheinlich.
Ausstattung:
PKW- Parkmöglichkeit:
– Öffentlicher Parkraum (siehe auch Objektbeschreibung)
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
– Flur
– Wohn-/Esszimmer mit teilweise offener Küche
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– Keller
-Fahrradkeller
– Wasch-/Trockenraum im Keller
Eigenschaften / Ausstattung:
-Zentralheizung
– Aufzug
– Laminat
– Badewanne
– Keller
– Reinigungsservice/Grünanlagenpflege
– DSL möglich
– Kabelanschluss vorhanden (Vertragsabschluss durch Mieter)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: spätestens ab 01.06.2017

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***3-Raum-Wohnung, 1.OG- zentrale Lage in Gohlis***

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zur Anmietung in der Reginenstr. 3 in Leipzig steht eine geräumige 3-Raum- Wohnung im 1.Obergeschoss mitte mit 60 m². Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche und drei geräumige Zimmer, jeweils über den Flur erreichbar. Eventuell WG- geeignet oder perfekt- da 1.OG für Senioren. Alle Räume bis auf das Badezimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.3.17 zu vermieten.
Im Hof steht noch ein kleines Einfamilienhaus, was von einer Tagesmutter genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Kindergarten und Schule sind direkt um die Ecke und sehr gut erreichbar. Straßenbahn gibt es auf der Georg-Schumann-Str. und die S-Bahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, genau wie die nahegelegene Autobahn.

Die Kaltmiete beträgt 300,00 € zuzüglich 160,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Drei Kaltmieten Kaution sind zur Übergabe fällig.
Die Fotos sind nicht Original aus dieser Wohnung, jedoch einer vergleichbaren aus dem Haus.
Weiteres zum Energieausweis gemäß §§16 ff. Energieeinsparverordnung
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauchskennwert: 119 kwh (m² x a) inkl. Warmwasser gültig bis 05.10.18
Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.

Familienwohnung – 1.OG – Laminat – Balkon -…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Familienwohnung – 1.OG – Laminat – Balkon – Tageslichtbad – Kinder- u. Schlafzimmer zur Nebenstraße
Lagebeschreibung:
Hier hat man eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt (Bus/Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schule / Kita, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt.
Objektbeschreibung:
Gorkistraße 85 – 1.OG rechts
Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Schönefeld in der Gorkistraße. Der abgeschlossene Innenhof ist begrünt.
Ausstattung:
…mit conwert im neuen zuhause.
– alle Wohnräume und Flur mit Laminat
– Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche
– Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
– Zentralheizung, Anschluss E-Herd
– separate Küche mit Balkonzugang
– Balkon zum begrünten Innenhof (mit Spielplatz)
– TV-Breitbandkabelanschluss, DSL ist verfügbar
– Einbauküche ist (optional) gegen Aufpreis möglich
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an, gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten.
Sonstiges:
Noch Fragen? Rufen Sie uns einfach an!
Tel.: …… (kostenfreie Hotline) http://www.conwert.immo
Die Grundgebühr für den Kabelanschluss (Kabel Deutschland) ist bereits in den Nebenkosten zur Wohnung enthalten.
Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma conwert Deutschland nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per Email.
Daten:
Kaltmiete: 367,00 €
Nebenkosten: 157,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Nutzfläche: ca. 0m²
Grundstücksfläche: ca. 0m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 17715-200