Reihenhaus in einem 100 Jahre alten Bauernkarten

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein schönes Reihenmittelhaus am Stadtrand von Rostock. Es ist ein über 100-Jahre alter Bauernkaten.
Er ist teilsaniert. Das Haus wird privat vermietet
Auf 2 Etagen gibt es drei Wohnräume, zwei Bäder (eines mit Dusche), eine Küche und diverse Abstell- und Flurbereiche. Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz und hinter dem Haus ein 400m² großer Garten.
Neben der Elektroheizung befindet sich in der unteren Etage ein neuer Ofen.
NEBENKOSTEN: hier nicht mit angegeben, da es eure Entscheidung ist ob ihr mit Strom heizt oder mit dem Ofen, daraus ergeben sich unterschiedliche Heizkosten.
Der Boden ist teils gefließt (Küche, Flur, Bäder – warmer erdiger, bis rötlicher Ton) teils (die Wohnbereiche) mit hochwertigem dunkel braun-grauen Laminat versehen.
Das Haus kann (muss aber nicht) komplett oder teilweise möbeliert gemietet werden.
Das Haus befindet sich direkt an der Rostocker Heide an der Landstraße L22 von Rostock Toitenwinkel nach Markgrafenheide (kurz hinter Stuthof). Vor dem Haus gibt es die mäßig befahrene Straße und Ackerflächen.
Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz und hinter dem Haus ein 400m² großer Garten. Direkt vom Garten kann man in den Wald der Rostocker Heide gehen. Mit dem Rad fährt man 20min bis zum Strand. Mit dem Auto fährt man 15min bis in die Innenstadt und der Bus fährt jede Stunde direkt vor der Haustür in Richtung Innenstadt oder Warnemünde. Einkaufsmöglichkeiten gibt es 5-Autofahrminuten entfernt in Rövershagen oder Markgrafenheide.
Das Haus eignet sich gut für kleine Familien oder Paare, die die Natur pur genießen wollen und doch eine schnelle Anbindung in die Stadt wollen. Das soziale Gefüge in Jürgeshof ist recht überschaubar (ca. 20 Personen). Hier wird sich schnell gegenseitig geholfen und trotzdem hat man immer seine Ruhe.
Hausbegehung;
Man kommt durch die Hasutür in einen kleinen Flur, Von hier aus gelangt man in die untere Etage oder über eine steile Treppe in die obere Etage. Die untere Etage beginnt mit der Küche. Die ist ausgestattet mit einer langen Küchenzeile, Kühlschrank, Waschmaschine, kleine Essecke und einem alten Ofen. Rechts geht es durch einen offenen Durchgang ins Wohnzimmer mit Fenster zur Straße. Von hier gelangt man ins hintere (Kinder- oder Schlaf-) ZImmer mit Blick in den Garten und auf den Wald. An dem Zimmer ist ein kleiner Abstellraum angegeliedert und man erreicht das Bad mit Dusche. Durch das Bad oder die Küche gelangt man in einen Flur, der zum Garten führt. Der Garten hat direkt am Haus eine Überdachung (für den Schutz der Gartengeräte und als Wäscheplatz)
Zurück zum Anfang: im vorderen Flur geht eine steile Treppe nach oben in einen großen offenen Raum. Dieser hat zwei neue Kippfenster (eins zur Straße und eins in den Garten) In diesem Raum sind die alten Dachbalken aufgearbeitet worden. Hier befindet sich auch ein Gästebad mit WC ohne Dusche und eine kleiner Abstellraum. Der Raum ist sehr groß und eignet sich sicherlich dazu, ihn durch eine Wand in zwei Räume zu verwandeln. Der Vermieter ist da recht flexibel. Außerdem kommt man von hier auf den nicht ausgebauten Dachboden.

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Winkelbungalow in Top Lage in Dorum mit DG 100 m² Ausbaureserve

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Dieser repräsentative Winkelbungalow auf einem schön bewachsenen Grundstück (858m²) lässt sich durchaus als Liebhaberstück bezeichnen. Die schön angelegten Gartenanlagen, sowie mehrere Terrassen bieten ihnen ab dem ersten Tag des Bezuges ein heimisches Gefühl. Das Haus verfügt über einen sehr wohnfreundlichen Grundriss und bietet Ihnen als neuen Besitzer viel Wohn- und Nutzfläche. Vom 45m² großen Wohnzimmer mit einem energetisch hervorragend arbeitenden Zylinderkamin (Marke Aduro) können Sie durch 2 Doppelterassentüren die überdachte Terrasse (12m²) mit dem angrenzenden Garten betreten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen neben dem offenen Wohn-Essraum u. a. eine modernisierte Einbauküche, ein Grossraumbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit vorhandenem Regalsystem, eine einladende Diele, ein Obergeschoß, das eine vorbereitete Ausbaufläche von 100m² (bei einer Dachneigung von 43°) vorweist und dazu noch über einen separaten Eingang verfügt. Überzeugen Sie sich durch unser Exposé von der Besonderheit dieser aparten Immobilie! Setzen Sie sich mit uns gerne in Verbindung !
Ausstattung
– geschmackvolle, großflächige Fliesen im Flur / Bad / Wohn- und Essbereich
– Rücklauferwärmung im Bad
– Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch
– hochwertige Innentüren / Doppelflügeltüren mit Glaseinsätzen und Sprossen (Kilsgaard)
– maßgefertigte Eingangs- und Nebeneinganstür mit Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion und Pfostenverstärkungsprofilen
– bodentiefe Fenster als Terassentüren (4×2) beidseitig zu öffen, sowie Fenster mit beidseitiger Öffnungsfunktion, alle mit innenliegenden Sprossen und abschließbaren Oliven ausgestattet
– manuelle Rolläden komplett im EG
– Einbauküche von ALNO (BJ 2003) modernisiert und ausgestattet mit neuen E-Geräten von GORENJE (2012)
– Markenheiztherme JUNKERS mit diversen Programmierungsfunktionen (z.B. Urlaubsmodus, Winterprogramm usw.) aus BJ 2003
– Kaminofen des dänischen Herstellers ADURO (siehe http://www.adurofire.de) mit 7kW (2012)
– Doppelcarport (54m²) mit Lagerraum (15m²)
– Außenpool (unbeheizt) mit 15m³ Volumen, Durchmesser ca. 5m inkl. Sandfilteranlage
– Terasse in Südausrichtung mit eingebauter kleiner Teichanlage über 3 Etagenbecken inkl. Teichpumpe
– Gartenhaus in 2 Abteilungen, Sitzbereich “Hütte” ca. 9m² und angrenzendem Abstellraum 3,5m²
– großflächige Pflasterzuwegungen rund ums Haus
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage einer Spielstraße im schönen Dorf Dorum. Im Radius von ca. 500m können bequem zu Fuß die Grundschule, der Kindergarten (mit Krippe und Ganztagsbetreuung), sowie eine Hausarztpraxis erreicht werden. Die Kinder können bis einschließlich der 10. Klasse in der Oberschule auf allen 3 Schulzweigen (Gy, Real, und Haupt) beschult werden. In Dorum gibt es eine Feuerwehr, einen Schützen- und einen Sportverein, außerdem ein Fitness-Studio, einen Reitverein mit Reisportanlage. Diverse Supermärkte und Discounter runden die Beschaffungsvielfalt ab. Dorum Neufeld liegt 6km vom Ort Dorum entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto über die Landstraße erreichbar oder mit dem Fahrrad auf einem der zahlreichen Radwegsstrecken ein beliebtes Ausflugsziel.
Verkehr
Dorum liegt etwa fünf Minuten von der Autobahn A 27 entfernt. Man gelangt über die Ausfahrt Neuenwalde nach Dorum. Mit dem Auto sind sowohl Bremerhaven als auch Cuxhaven bequem in 20 Minuten ohne Ampel oder Verkehrsengpässe erreichbar. Der Bahnhof Dorum (Wesermünde) an der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven wird regelmäßig im Personenverkehr bedient.