Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Krefeld!

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Krefeld!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im Krefelder Stadtteil Stadtmitte in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kita´s, sowie Banken sind fußläufig anzutreffen.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A 57,A 44) in Richtung Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde im Jahr 1997/1998 kernsaniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1998 komplett erneuert.
Das Objekt ist voll unterkellert und hat für jede Partei einen separaten, abschließbaren Raum. Eine Waschküche mit Wasseruhr für jeden Mieter ist ebenfalls vorhanden.
Zu dem bietet das Mehrfamilienhaus einen schönen Innenhof mit Fahhradabstellgelegenheit für alle Parteien.
Zu der großzügig geschnittenen DG-Wohnung gehört eine sonnige Dachterrasse.
Eine langjährige, nette, freundliche Mieterschaft freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Die Mieten sind überschaubar und können dem Mietspiegel noch angepasst werden.
Alle Wohneinheiten sind langfristig, unbefristet vermietet.
–weitere Bilder der Wohneinheiten folgen in Kürze–
Ausstattung:
– Kellerräume, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum
– Innenhof mit Fahrradabstellgelenheit
– Dachterrasse
– Balkon
Laut Eigentümer wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
– Kernsaniert 1997/1998
– Heizung 1998
– Heizkörper
– sämtliche Rohre
– Sicherungskasten
– Fernsehanschluss
– Dach
– Türen, Fenster
Erdgeschoss 1 Mietpartei mit ca. 25 qm (langjähriger Mieter) und 1 Mietpartei mit ca. 50 qm (im Hinterhof liegend)
1. OG ca. 80 qm mit Balkon
2. OG ca. 100 qm mit Dachterrasse
Durchschnittlicher Mietpreis 5,29 netto pro qm.
Mietaufstellung:
EG 25 qm netto Kaltmiete: 175,00
EG 50 qm netto Kaltmiete: 266,00
1. OG 80 qm netto Kaltmiete: 350,00
2. OG 100 qm netto Kaltmiete: 560,00 (mit Dachterrasse)
Vollkeller, Dachterrasse
Sonstiges:
Weitere Informationen im Büro der LBS Immobilien GmbH,
Graf-Adolf-Platz 5, 40213 Düsseldorf-Stadtmitte
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: …… Fax: …… ,
E-Mail: infolbsi-nordwest.de
GF: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 255m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 145m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: 86225

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