Kapitalanleger aufgepasst!!!!!

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanleger aufgepasst!!!!!
Lagebeschreibung:
Südliche und ruhige Lage in Telgte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. 25 Minuten bis in das Zentrum von Münster.
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1972 in ruhiger Lage in Telgte erbaut. Der Zuweg zum Hauseingang wurde einladend und freundlich gestaltet. Bei einer Wohnfläche von ca. 125 qm, haben hier die Mieter eine ideale Aufteilung auf drei Wohnebenen. Im Laufe der Jahre wurden stetig Sanierungsmaßnahmen an der Immobilien durchgeführt. Unter anderem wurde im Jahre 2015 die Umstellung von Öl auf einen Gashausanschluss vollzogen. Das Objekt ist vollunterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Sie betreten das Haus über den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Zur linken Haus befindet sich das Gäste-WC. Angrenzend die Küche. Zur rechten Hand gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Innenliegendes Badezimmer mit Wannenbad sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Über die Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Waschtisch.
Ausstattung:
Zusammenfassend bietet Ihnen das Objekt im Erdgeschoss ein Wohn-und Essbereich, eine Küche, Gäste-WC, Diele und Garten.
Obergeschoss: drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannenbad
Kellergeschoss: Waschkeller, Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbykeller, Dusche
Ausgebautes Dachgeschoss, Garage
Sonstiges:
Nur für Kapitalanleger. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 150m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 103625-02731

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