Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Solingen Höhscheid

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Solingen Höhscheid zu verkaufen.
– Baujahr 1987 / erster Besitzer
– Es liegt ein Energieausweis mit einem Wert von 78,4 vor.
– Preis 320.000 €
– Verkauf provisionsfrei von Privat
Makler bitten wir höflich, von Anfragen oder gutgemeinten Vermittlungsangeboten abzusehen.
Lage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Solingen – Höhscheid. Kitas, Spielplätze, Grundschule sowie Sportmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Bundesstraße 229 mit Anbindung zur A3 und Bushaltestellen (Richtung Köln und Solingen Innenstadt) liegen in der Nähe.
Fläche:
Das Haus verfügt über Parterre, 1. OG plus DG. Es hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm, und das Grundstück ist 212 qm groß. Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden.
Das Objekt hat 5 Zimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, je 1 WC im EG und OG.
Es ist komplett unterkellert.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig.
Die Außenfassade verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, das verklinkert bzw. verschiefert ist. Von außen führt eine Treppe in den Keller.
Eine Betontreppe verläuft vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein WC. Die Räume sind mit Standard Velux Fenstern und einem großen Velux Fenster ausgestattet.
Es gibt 2 Terrassen, eine sehr sonnige liegt am Wohnzimmer, und die andere schattige neben dem Hauseingang.
Über dem Hauseingang ist an einer Edelstahlkonstruktion ein Glasdach befestigt.
An allen Fenstern sind elektrische Aluminiumrolläden mit Antrieb über Wellenmotoren. Die Elektroinstallation ist sehr hochwertig mit mehreren Steckdosen pro Zimmer ausgeführt. In allen Wohnräumen sind Kabelfernsehanschlüsse.
Alle Fenster im EG sind abschließbar, alle Tür- und Fenstergriffe sind von der Firma HEWI.
Glastüren im Wohnzimmer und der Küche.
In allen Räumen sind Halogen – Einbaudeckenleuchten der Firma Hettich verbaut.
Es wird mit Gas geheizt (Kessel von Buderus) und die Warmwasserversorgung ist dezentral.
Der Kamin ist zweizugig, im Wohzimmer steht ein Kaminofen der Firma Hase.
Im Zimmer des DGs zur Südseite gibt es ein Klimagerät mit Außenabzug.
Die WCs im Parterre und DG sind mit Einbauschränken und Spiegeln ausgestattet.
Stauräume findet man im DG in der Abseite, im Waschkeller sowie im Spitzboden.
Die Nischen an den Treppenaufgängen sind mit Regalen ausgestattet.
Auch an der Kelleraußentreppe ist das Geländer aus einer Glas – Edelstahlkonstruktion.
Die Fußböden im Keller sind gefliest (außer Werkkeller).
Ein Wasserhahn befindet sich auf der Terrasse am Hauseingang.
Beide Wege zum Haus sind mit BEGA – Gartenleuchten aus Edelstahl ausgestattet.
Über ernstgemeinte Kaufanfragen per eMail freuen wir uns.

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