Provisionsfrei* Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2…

Zimmer: 13, Wohnfläche / Quadratmeter:
Provisionsfrei* Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in sehr ruhiger Lage in Reutlingen-Oferdingen
Lagebeschreibung:
Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage im beliebten Reutlinger Ortsteil Oferdingen.
Hervorragende Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen, Esslingen und Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Autobahn.
Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss ab Metzingen oder Reutlingen.
Die Infrastruktur ist gut (Banken, Bäcker, Arzt, Mühle mit Bioladen und Getränkeshop im Ort, Kindergärten und Grundschule).
Eine Lärmbelästigung durch Verkehr und Gewerbe ist in keinem Umfang vorhanden, es handelt sich um ein reines Wohngebiet in Ortsrandlage.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in sehr ruhiger Lage in Reutlingen-Oferdingen. Geeignet auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage!!
Baujahr: 1971 in massiver Bauweise
An der Bausubstand und an der technischen Ausstattung sind keine Schäden vorhanden.
Es wurde bereits energetisch modernisiert (Dachboden, neue Fenster und Haustüren 2009/2010). Die Außenfassade wurde im Frühjahr 2016 komplett gestrichen.
Grundstücksgröße: ca. 6a 30m²
1 Vollgeschoß, Grundflächenzahl 0,4
Wohnfläche ca. 279 m²
Nutzfläche ca. 78 m² zzgl. Schwimmbad
Ausstattung:
Das Objekt ist in zwei Hauptwohnungen unterteilt sowie einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoß mit separatem Eingang und einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoß (auch als Gästezimmer nutzbar):
EG/DG-Maisonette mit 7 Zimmer, großer Südterrasse, ca. 145 m² Wfl, Bad und separatem WC, luxuriöse Glasküche mit hochwertigen Geräten (Neupreis 25.000,- ).
3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit schönem Südbalkon, Bad+Küche, ca. 73 m² Wfl.
1-Zimmer-EG-Einliegerwohnung/Gästezimmer mit Duschbad+Singleküche: 18 m² Wfl.
Helle 2-Zimmer-Gartengeschoß-Einliegerwohnung mit Duschbad+Küche: ca. 45 m² Wfl.
Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet.
Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoß und im Dachboden vorhanden.
Sauna und großes Schwimmbad (renovierungsbedürftig)
2 separate Kellerräume mit Waschmaschinenanschlüssen für EG- und DG-Wohnung, 1 tiefer Kartoffel-/ Weinkeller, 1 Hobbyraum mit WC, 1 Heizungs- und Technikraum.
Zur Liegenschaft gehören eine große Garage mit Arbeitsgrube, 2 Einzelgaragen, 1 XXL-Carport sowie Außenstellplätze.
Ein Außenkamin und ein Kaminofen im EG
5 Solarmodule zur Warmwasserbereitung mit 500 l Speicher
60 Module Photovoltaik mit 8,2 kWh (Neupreis
30.000,- )
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In der EG-Wohnung befindet sich eine 50 m²-große Fußbodenheizung im Wohn-,Ess- und Küchenbereich und eine weitere Fußbodenheizung im Badezimmer.
Sonstiges:
Freiwerdend: Frühjahr/Sommer 2018
Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung):
Der Energieausweis ist vorhanden (157 kWh (m².a))
Makleranrufe sind unerwünscht!!
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 669.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 279m²
Nutzfläche: ca. 78m²
Grundstücksfläche: ca. 630m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2018
Anbieter-Objekt-ID: 16832-[23039]

Dachterrassenwohnung – Modernes Wohnen unmittelbar an…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dachterrassenwohnung – Modernes Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone
Lagebeschreibung:
Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung:
Wohnen in Trier-Stadtmitte – Neue attraktive Maisonettewohnung mit Dachterrasse in gefragter Wohnlage unmittelbar an der Fußgängerzone
Ausstattung:
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Innenstadtlage unmittelbar an der Fußgängerzone. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 53 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 11 im 5 und 6 Obergeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 44 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse von 15 m² sowie der Loggia von ca. 8 m². Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen ds Angebot. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² mit Zugang auf den Balkon, dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche) sowie dem Kinder/Gästezimmer von ca. 14 m².
Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 24.000 EUR bzw als Doppelparker für 14.000 EUR erworben werden. Ebenso ist der Erwerb einer Einzelgarage möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der ist Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2017/Anfang 20
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,3 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,95 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Daten:
Kaufpreis: 458.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 107m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2018
Anbieter-Objekt-ID: ETNB80911A

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung !

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung !
Lagebeschreibung:
Das kleinere Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Mainzer Hauptbahnhofes. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt.
Zur Autobahn Mainzer Ring A 60 haben Sie über die Saarstraße direkten Anschluss.
Objektbeschreibung:
Zentrales Wohnen gepaart mit dem nostalgischen Flair des Hauses. Durch den praktischen Raumschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung.

Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz; 1 Mansardenraum; Balkon;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 881,96 €
Kaltmiete: 720,96 €
Nebenkosten: 129,00 €
Heizkosten: 32,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.162,88 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 10.06.17
Anbieter-Objekt-ID: 86- ……

Wohnen im Grünen!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnen im Grünen!
Lagebeschreibung:
In Haan wohnen Sie ruhig, aber doch gut angebunden an die umliegenden Großstädte. So sind der Düsseldorfer HBF in 20 Minuten und der Kölner HBF in 45 Minuten problemlos über die Nahverkehrsanbindung zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn 46 und auf die Autobahn 3. Neben Schulen aller Art bietet Haan mehrere Schulen und es locken diverse Freizeitangebote. Ihnen fehlt es in Haan also an nichts, außer der passenden Wohnung…und die haben wir für Sie!
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, in einem Haus mit einer überschaubaren Anzahl von Mietparteien. Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über 3 Geschosse, die über eine Zentralheizung beheizt werden Parken können Sie hier auf den Parkmöglichkeiten der umliegenden Straßen oder in einer angemieteten Garage.
Ausstattung:
Ihre Wohnung:
– Balkon
– Keller
– Wannenbad
– Küche mit Fenster
– Rauchmelder
Balkon
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Garage
Sonstiges:
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Service-Nummer …… -0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr
E-Mail serviceleg-wohnen.de
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Daten:
Nettokaltmiete: 499,00 €
Nebenkosten: 276,89 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.497,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Energieverbrauch: 101.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 982-77-M